[내마기 48기 너랑 나ㄹ6 0ㅣ제 모두 부자💰 일분일초]내마기 마지막 조모임을 마치며 되돌아본 한 달



안녕하세요 

일분일초입니다.

내마기반의 3주자

마지막 모임을 마치고 왔습니다.

처음 어색한 만남을 시작으로 

아쉬움 가득한 마지막 만남을 까지 

한 달이 안되는 짧은 기간이었지만

3주간을 되돌아 보려 합니다.

처음 내집마련 기초반에 수강 신청을 할 때는

‘ 서울에 투자는 할 수 있나?’ 하는 생각으로 

투자와는 점점 멀어지는 것 같고

'서울의 분위기라도 살피자'는 

생각으로 수강신청을 했습니다.

그러나 

수강신청을 하고 난 후 

매수를 하게되면서 

강의 수강을 하지 않을 수 있었지만

나의 투자 경험을 나누고

투자하려고하는 분들을 돕자는 생각으로 

수강 기간을 보냈고

조모임에 더 마음이 갔습니다.

그리고 

조모임을 통해서 

곧 매수의사가 확실하게 있는 분

앞으로 투자를 하려고 준비하는 분

생각보다 쉽지 않구나 느끼시는 분을 

직접 만날 수 있었습니다.

모두의 마음과 상황을 공감합니다.

정말 큰마음을 먹고 하려고 하니 

더 어려운 과정이어서 

누구에게는 쉽지만 

누구에게는 정말 어려운 과정이니까요

한 달 동안 

곧 매수의사가 확실하게 있는 분에게는

단지 리스트를 보면서 

제가 보았던 단지, 지역에 대해 자세하게 이야기해드리며 

진짜 좋은 가격으로 더 좋은 곳에 살았으면 하는 마음이 들었습니다. 

저랑 같은 마음으로 준비하는 것이 느껴졌고 

제가 살 수는 없지만 저도 실거주로 살고 싶다는 생각이 들었던 것 같습니다. 

또

앞으로 투자를 하려고 준비하는 분에게는 

제가 투자를 하면서 느꼈던 감정, 과정들을 자세하게 이야기해드리려 했습니다. 

결코 작지 않고 소중한 돈을 의미있게 쓰셨으면 하는 마음이었던 것 같습니다. 

생각보다 쉽지 않구나 느끼시는 분들도 

너무 공감이 갑니다…

그러나 이 부동산 투자에 '딱 1년’만이라도 관심을 가져 보시라고 이야기드렸습니다. 

‘아직 어리고’ !

‘주변 사람들보다 빨리’ 알게 되었었으니까요!

아직 늦지 않았다고요 !

또 어딘가에서 마주할 기회가 꼭 있을 것이라 생각했습니다.

이렇게 저의 작은 경험들을 이야기드리는 것이 

어쩌면 오지랖이고

훈수같았지만

그래도 좋게들어주시는 것에 감사했습니다.

더 듣릴 수 있는 것이 있을 것 같은데 

저의 부족함도 많이 느꼈습니다.

그러나 

3주를 돌이켜 보니 

가장 많이 복기한 사람은 저인 것 같습니다. 

강의를 통해서 

내집마련의 전 과정을 듣고

저의 투자 과정을 생각하게되었고

조모임을 하면서 

‘비싸진 서울’에서 제가했던 생각을 돌아보면서 

저절로 투자 복기가 되었습니다.

또

조원분들과 단지임장을 하면서 

내가 그동안 했던 임장을 준비하고 

단지를 보면서 어떤 생각을 했는지

어떻게 단지를 보는지 

저절로 복기가 되었습니다. 

더 소중하게 느낀 것은 

강의를 여러 번 들었다고 

내가 들은 그대로 행동하고 있지 않구나 

직접 말할 수 없으면 아는 것이 아니구나

생각하게되었습니다. 

3주간 강의를 듣고 조모임을 하면서 

가장 많이 나누려했지만 

더 많이 얻어가는 시간이었습니다. 

첫 만남이었던  1주차에 나눈 이야기와 

3주차에 나눈 조모임의 깊이의 차이에 감탄하며

너무 즐겁고 알찬 3주였음을 다시한번 느낍니다. 

너무 알찬 시간을 함께 해주신 

' 너랑 나ㄹ6 0ㅣ제 모두 부자💰'

60조 감사랑합니다🩵

그러면

놓칠 수 없는

60조의 마지막 조모임에서 나눈 이야기를 

빼놓을수 없겠죠!

Q 1. 

모든 강의를 수강하고 난 뒤 

앞으로도 이것만큼은 꼭 지키겠다고 다짐한 내집마련 기준 1가지는 무엇인가요

이번 강의를 통해서

가장 크게 얻은 기준은 

‘가격의 기준’ 이라고 이야기해주셨습니다.

마지막 강의에서

추격매수는 절대 안 된다고 해주셨는데

이번 강의를 통해서

전고점의 의미를 알게된 것

전고점 대비 하락률 계산하는 방법을 알게된 것

아무리 보고있던 단지, 갖고 싶은 단지라도

전고점 대비 -15%이상 회복된 단지는 내려 놓아야 겠다는 것을

가장 크게 느끼셨다고 하셨습니다.

그리고

입지 요소 중에 가장 공통적인 것은

'교통의 중요성'이었습니다.

역시 서울에서 교통의 중요성이 가장 크다는 이야기를 하면서

오늘 임장한 곳은

뉴타운이긴 하지만

7호선이 지나나고 강남 접근성이 아쉽다.

2,9호선이 지나가는 당산에 비해 아쉽다.

는 것도 이야기 해볼 수 있었습니다.

(이렇게 비교하고 깊은 이야기까지 나누게될줄 몰랐는데

이렇게 깊이 이야기할 수 있는 조원분들을 만나 너무 감사했습니다!!)

Q2. 

지난주 내집마련으로 고민했던 아파트 중 2강에서 알려준 기준에 맞춰 입지를 분석해보고 현장을 방문한 뒤 생각에 변동이 있나요?

지난 주 

퇴근길에 단지를 방문해보신 

서살님

지난 주 조모임 전에 

당산의 단지를 돌아보고

이번 주 신길 뉴타운을 돌아보았습니다.

그리고 단지를 방문해보고 이야기한 공통점은

현장방문의 중요성이었습니다.

실제 상권을 확인하고 

지하철과의 거리를 걸어보고

단지의 컨디션을 확인하면서 

입지기준을 하나하나 살펴보는 것이 어떤 의미를 갖는지

이야기를 했습니다. 

그리고 추가로 궁금한 것은

역시 교통이 중요한 만큼 

직접 단지에서 강남과의 거리를 계산해보고

직접 강남으로 가는 출근길을 체험해보는 것도 

중요함을 느꼈습니다.

Q3. 

강의를 수강하기 전과 비교하여 

변화한 내 모습 중 스스로 가장 마음에 드는 변화 1가지는 무엇인가요

1. 내가 살 수 있는 집을 알았다는 것

특히 내가 가진 돈으로 현재 살 수 있는 집을 알았다는 것이 가장 큰 변화라도 해주셨습니다.

진짜 부동산을 할 때 초반에 가장 궁금한 점인 것 같습니다.

대출을 얼만큼 받을 수 있는지

얼만큼 받아야 하는지

그러면 내가 살 수 있는 곳은 어디인지 알게되면서

이렇게 첫 걸음을 뗀 것이 가장 큰 수확이지 않을까합니다.

그만큼 충격을 받기도 했지만 

이렇게 빨리 알게 된 것에 

함께 위로하면서 

또 앞으로의 종잣돈, 투자 방향을 함께 이야기하며 의미있는 시간을 보냈습니다.

2. 내가 살 수 있는 단지의 리스트를 가지고 있는 것

단지를 한 두 개만 알았던 과거와는

달리

이제는 여러 단지를 알게 되고

그것을 리스트로 딱!!만들어서 가지고 있는 것이

큰 차이점이라고 이야기해 주셨습니다.

막연하게만 생각했던 부동산 매수가

뿌연 미래가 아니라 선명해진 미래로

투자할 수 있게 되는 밑거름이 되는 것이라 생각합니다.

그리고 여기서 멈추는 것이 아니라 가격을 트래킹 하면서

가격이 어떻게 변화 하는지

종잣돈 범위 안에 확실히 들어오게되는지

계속 확인해보겠다고 하시는 분들이 대부분이었습니다.

저 또한 이 리스트를 가지고 있는 것은

나중에 정말 큰 힘이 되고 무기가 될 것이라고 생각합니다.

이 문항을 이야기하면서

이 리스트에 있는 단지들을 사게되고

다 집 한채씩 가지고 있다면~💜

너무 좋을 것 같다는 생각에

살짝 설레기도 했습니다!!

3. 지역을 넓게 보게 된 것

(서울이 넓구나)

(수요가 다양하겠구나)

평소 서울의 남동쪽에만 관심을 가졌는데

북쪽, 서쪽도 서울에도 관심이 생겼다고 이야기해주셨습니다.

저도 강남을 중심으로 밑쪽만 관심이 있었던 것 같습니다.

그러나 서대문, 신도림도 여의도 출퇴근에서 아주 중요한

위치인 만큼 더 관심을 가져야 겠다고 생각했습니다

4. 수요의 측면을 생각해보다 (평형)

또  지역을 넓게 보는 것과 더불어 

수요!까지 생각해보았습니다. 

그래서 더 중요한 것은 

평형!

국평(32평)을 기준으로 생각하다가

서울의 작은 평수라도 가지고 있는 것이 중요하고

투자의 가치가 있다고 생각하게되셨다고 하셨습니다 .

Q5.

끝까지 내집마련에 성공하는 그 날까지 지금의 노력과 행동을 멈추지 않기 위해,

내가 꼭 지키겠다고 다짐한 다음달 나의 계획을 조원들 앞에서 발표하고 꼭 실천해봅시다

저희 조는 강의가 끝난 후에도

꼭 실천해야겠다는 행동 목록을 이야기 해봤습니다.

말했으니 조금 더 실천 확률이 높아지겠죠

작은 거인님 리스트에 있는 단지들 임장 다니기

똑박이님 환경의 중요성을 알고 리스트를 더 넓혀나가기

쀼자님 리스트 업데이트 꾸준히 업데이트 하며 가격 살피기

유용한 여름님 투자금액에 맞는 단지의 부동산 가보기

홍에이님 기준을 좀더 세분화해서 리스트 확실히 하기

서살님 가격트레킹을 하면서 단지 리스트를 하루에 하나씩 추가하기

주현님 임장도 하고 손품도 열심히하기

일분일초 1억단지 트레킹 꾸준히 하기 + 독서!

또 조모임에 함께하지는 못했지만

식샥쇽님 

노팅팅님도 강의가 끝나더라도 내집마련에 꼭 성공하시기를 바랍니다~!!

우리 60조 조원분들 모두

약속(?)ㅎㅎㅎ저 혼자지만

내집마련 꼭 꼭 하시고 멋진 후기도 듣고 싶네요

그동안 60조 모두 고생 많으셨습니다.