실전준비반 2강 강의 후기 [실준46기 매1 성장하고 3십억 찍어야조 오르디]

안녕하세요!

목표를 향해 끊임없이 올라갈

오르디 입니다.

2주차 강의는 밥잘사주는마눌님께서

임장보고서에 관해서 강의해주셨습니다!!

강의 시작 전에 재수강자는

'내가 여태까지 잘 하고 있었나'라는 관점에서 강의를 들으라고 하셔서

좀 더 보완할 부분을 정리해보겠습니다 ~~

# 임장보고서를 쓰는 이유

확신을 갖고 내가 투자한 물건이 가치를 찾아갈 때까지 기다리기 위해서!

# 인구 파트는 무조건 세대당 인구수가 높아야 좋다, 낮은 곳은 안좋다로 구분하는 것보다 세대당 인구수가 높은 곳은 학군이 더 중요하겠구나. 상대적으로 역이 멀어도 괜찮겠구나.

세대당 인구수가 낮은 곳은 1인가구나 신혼부부 수요로 학군이 나빠도 교통이 더 중요할 수 있구나 같은 관점으로 보기!

# 입지분석 등급이 정확한 단지 평가는 아니다. 세부적으로 선호도를 파악해야 한다.

# 수도권의 경우 무조건 강남 접근성만 보기보다는 전체적인 수요가 어디까지 인지를 보는 것이 중요하다.

# 1등뽑기에서 탈락한 단지라고 하더라도 다시 보기! 그 당시 1등 뽑기에서만 탈락 한 것 뿐이다.

# 투자금이 없다면 왜 살 수 없는지를 파악하고, 내가 살 수 있는 상황을 시뮬레이션 한 후 가장 근접한 단지는 어떤 건지 확인 후 향후 투자 계획 세우기.

'15살'의 내가 '지금의 나'에게

전혀 예상하지 못한 모습과 활동을 하고 있는데 신기하기도 하고, 더 좋은 삶과 사람으로 살아가기 위해 노력하는 모습을 응원해!!

'60살'의 내가 '지금의 나'에게

그 때의 노력을 통해서 지금은 행복하고 여유로운 삶을 살아가고 있어. 결국엔 목표한 대로 다 이루게 될 테니 조금만 더 힘내!!