안녕하세요 칼리니코스입니다.
어느덧 신도시투자 기초반 마지막 강의를 수강하게 되었습니다.
마지막 강의는 주우이님께서 E, F 지역에 대해서 강의를 해주셨습니다.
이번 강의의 핵심은 개인적으로 신도시에 소액투자로 할 수 있다는 것과
그 투자를 하기 위한 프로세스를 익힐 수 있다는 것이었습니다.
다들 뉴스기사를 보면 지금 시장에서 내가 하고 싶은 곳은 이미 가격이 달아나 있거나
내가 가진 투자금으로는 엄두도 못내고 있다고 생각하게 만드는 곳이
서울수도권 시장일 것입니다.
하지만 이번 강의를 통해 그러한 편견을 깨도록 해주셨습니다.
현재 시장에서 남들이 보지 않는 단지들에 대해 얼마든지 기회를 가질 수 있고
그 기회를 가지기 위해 지금부터 우리는 공부하고 공부에 그치지 않고
투자까지 이어질 수 있도록 해야한다는 것입니다.
저에게 가장 와닿았던 부분은 신도시 투자 비교평가 프로세스와 신도시 투자 의사결정 방법이었습니다.
올해 투자를 계획하고 있던 저로써는 이 부분이 가장 중요하였기 때문입니다.
내가 해당 지역을 알고 있고 거기서 더 나아가 어디가 싼지 그리고 어떻게 투자하는 의사결정을 하는지가
궁금하기도 하고 실제 어떠한 행동을 해야하는지가 필요했기 때문입니다.
먼저, 내가 가지고 있는 앞마당에 대해 투자 우선순위를 잘 알고 그 우선순위를 바탕으로 저평가인지 여부를 판단해야하는 것입니다.
저평가는 기본 중에 기본입니다. 하지만 여기서 중요한 것은 한가지 더 있습니다.
전세를 바라보는 눈입니다.
매매가 못지 않게 전세 역시도 중요하다는 것을 최근 들어 많이 느끼고 있었고 그 수와 가격에 대해 주목할 필요가 있다고 생각하여 이번 임보에도 녹이려고 하고 있었기에 다시 한 번 중요성을 느끼게 되었습니다.
그리고 투자를 한다는 것이란 저평가를 찾는 것도 중요하지만 내가 가지고 있는 투자금으로 과연 할 수 있느냐도
함께 고려해야 한다는 것입니다.
우리는 공부하러 온 것이 아니라 투자하러 온 것이기에 투자를 놓쳐서는 안되기에 저평가에만 매몰되어서는
안되는 것입니다.
그래서 지금 내가 투자하려는 곳에 투자금으로 어떻게 투자하는지 그 의사결정 방법을
이번 강의에서 잘 알려주셨습니다.
투자를 못하는 곳은 없습니다. 일단 싸냐 안싸냐 그리고 내 투자금 범위에 들어오느냐
항상 이야기하는 저환수원리에 입각한 투자가 되도록 해야하는데
지금 시장에서 갭만 보게 되는 경우가 발생하기에 서두에 갭 투자와 우리가 하는 투자의 차이를
설명해 주신 것 같다는 느낌이 들었습니다.
저 역시도 이번 임보를 쓰다가 한 편으로는 그러한 생각들이 들었습니다.
그래서 우리는 갭투자자가 아니라 시스템 투자자라는 것을 잊지 않도록 해야겠습니다.
강의 말미에 이야기해주신 노홍철님의 이야기가
참 많이 와닿았습니다.
실패하지 않는 비결은 성공할 때까지 하는 것이라고 합니다.
그래서 포기하지 않고 한 걸음만 더 내밀어 내 목표에 한발자국만
더 갈 수 있도록 하는게 투자자로서의 마인드가 아닌가라는 생각이 듭니다.
제 자신에게 한 걸음만 더 내밀며 멈추지 않고 뚜벅뚜벅 갈 수 있도록 하는
마음가짐을 가질 수 있는 순간이었습니다.
좋은 강의 감사합니다.
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