[2번 ㅈ1투 행복한노부부님과 함께라면 14천리조 버들가지] 5주차 강의 후기 (마스터멘토님과 함께하는 궁금증 해소)

혼자가면 빨리가지만 함께 가면 멀리간다.

안녕하세요.

어제보다 더 나은 오늘을 만들기 위해

열심히 부자의 그릇을 키우고 있는

2번 ㅈ1투 행복한노부부님과 함께라면 14천리조

의 버들가지 입니다.^^

5주차 강의는 2번의 투자코칭으로 방향을 잡아주시고 

저에게 빛이 되어주신 마스터 멘토님의 강의 였습니다.

멘토님의 강의는 처음이었는데 너무 좋았네요💕👍

길을 잃지 않고 목적지로 잘 찾아가고 싶으셔서 북극성으로 닉네임을 꾸미셨다는

9년차 투자자의 명쾌한 답변들로 제가 가지고 있던 의문 사항들도 많이 해소가 된 것 같습니다. 

저도 멘토님처럼 독립된 투자자를 목표로 의존하지 않고 스스로 투자하고 저만의 기준을 

만들어 봐야겠습니다. 

그럼 5주차 강의를 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'

위주로 후기를 작성 해보겠습니다.

5주차 강의에서 나만의 One Thing

나의 상황을 인식하고, 메타인지를 통해 부족한 부분을 채우고 확고한 기준에 따라 실행한다. 

[부족한 부분] 

시세트래킹 / 앞마당 전수조사 / 수도권 1등뽑기 - 배운대로 제대로 하자.  

| 나에게 특히 와 닿았던 점

이번 강의에서 멘토님은 따금한 밤송이처럼 꼭 필요한 얘기를 해주셨습니다. 

수용하는 것은 결국 저의 몫인 것 같습니다. 

현재 시장은 천장 가격이 열린 시장~

강남/ 서초 등 1급지 가격을 지속 모니터링 할 필요가 있다고 느껴졌습니다. 

역시 실전반의 수준은 다른가요? 

동기분들의 주옥 같은 질문들을 보며 많은 것들을 배울 수 있었던 시간이었습니다. 

수도권과 지방 투자의 장단점을 명확히 알 수 있었습니다. 

특히 수도권에 투자를 한 저에게 단점에 대해 알고, 어떻게 대응해야하는 지에 대해

깨달을 수 있었습니다. (수익시기 늦게 도래할 수 있다. 중간에 멘탈나가지 말자.)

수도권 한채 투자를 통해서도 경험과 실력을 충분히 키울 수 있음을 알았습니다. 

지역에서 오는 편견을 벗어나야겠습니다. 

수도권 투자를 했으면 지방이 먼저 오를거야~ 라고 생각해보고

지방 투자를 했으면 수도권이 먼저 오를거야~ 라고 생각해봐야겠습니다. 

나는 투자에 대해 미련을 가지는 투자자 인가?라는 질문을 했을 때는

미련을 갖는 투자자인 것 같습니다. 

투자를 하고 나서 잘 샀는지 계속 확인하고 물어보고 불안해하고

아직 많이 부족한 것 같습니다.. 잘 샀으면 미련 없이 다음 단계로 나아가보겠습니다.

“나는 투자자로 충분히 실력을 갖추었는가?”

“ 투자금이 충분히 확보되었는가? ”

실력과 자금.  투자에 꼭 필요한 부분입니다. 의식적으로 실력과 자금을 키워나가야겠습니다.

선호하는 구축인지 아닌지 판단하는 능력을 기르는 것이 중요하고,

현장 임장의 중요성을 다시한번 깨달을 수 있었습니다. 

은퇴가 얼마 남지 않은 분들의 투자전략도 정말 기억에 많이 남습니다. 

저는 15년 정도 남은 것 같네요~ 어떻게 해야할 지 가이드라인을 잡아주셔서 정말 감사합니다. 

또한 매도 시에 대한 부분도 너무 좋았던 것 같습니다. 

내가 투자한 물건은 어떻게 해야하는 지 생각해볼 수 있었습니다. 

중간에 멘탈이 나가는 시기가 오더라도, 지켜야겠다고 생각했습니다. 

더 좋은 급지로 갈아타는 경우가 아니라면 보유해야겠다고 생각했습니다. 

또한 지방을 볼때는 공급을 고려해서 매도시기를 결정하는 방법도 배울 수 있었습니다. 

투자금을 떠나 투자의 본질(가치있는 물건/ 싼가격)에 부합하는 프로세스로 

매수하는 것이 중요함을 배울 수 있었습니다. 

상승장에서 가격이 오르는 순서를 단지별로 한번 임보에 녹여봐야겠습니다. 

멘토님은 “투자는 서핑과 같다” 라고 표현해주셨는데 정말 적절한 표현인 것 같습니다

중간 중간 파도라는 역경을 만나 헤쳐나가고 속도를 조절하고 결국 부딪혀 보는 것이 중요한 것 같습니다. 

완벽한 투자 & 무결점의 투자는 없습니다. 

너무 강하게 부각시키다보면 아무 것도 못하고 결정을 하기 못하게 됩니다. 

리스크를 제로한다는 투자를 안한다는 것과 동일한 것임을 배울 수 있었습니다. 

결국, 리스크를 감내하는 자만이 수익을 가져가는 구조임을 깨달았습니다. 

결과에 대한 책임을 지겠다는 마음을 갖도록 해야겠습니다. 

반박자 빠른 투자를 위해서는 

가치를 잘 볼 줄 알고, 확신에 찰 수 있다면 빠른 투자가 가능하다고 하셨습니다.

앞마당 제대로 만드는 것이 얼마나 중요한지 깨달을 수 있었습니다. 

또한 앞마당 시세트래킹의 중요성을 알 수 있었습니다. (바로 전임 세부체크- 전세가 없다고 하면 바로 매임)

| 적용할 것

• 투자 시기에 대한 데드라인 만들기 (나는 내년 하반기 안에 2호기를 한다. (시장상황 고려) 
• 투자하기 전에 앞마당을 1달에 한 개씩 늘리고 투자금을 최대로 늘리기 위해 노력한다. 
• 모든 결과에 대한 책임은 내가 진다. 
• 앞마당을 만들어 갈 때 매임을 통해 단지의 가치와 선호단지 여부 반드시 파악하기
• 시세트래킹 / 앞마당 전수조사 / 수도권 1등뽑기  배운대로 제대로 하기 (8월 임보)
• 상승장에서 가격이 오르는 순서를 단지별로 한번 임보에 녹이기
• 주변 중소도시도 앞마당 만들어서 비교해보기. (그래야 저평가 판단)
• 이번에 배운 1등 뽑는 프로세스를 내 몸에 반드시 새긴다. 
• 다음 전세 계약서 작성 시 멘토님 특약 활용하기
• 반복의 구간은 원래 어려운 것, 지속적으로 하는 것이 중요하고 복기하면서 초심을 자주 느끼자.

강의 마지막 마인드 부분에서는 많은 것들을 생각하게 해주신 것 같습니다. 

성장이 안되고 남들과 비교되고 힘들 때는 

성장을 떠나 자기확신의 중요성을 알 수 있었습니다. 

건강하지 못한 비교는 불행으로 가는 지름길인 것 같습니다.

나보다 뛰어난 동료들이 많은 것은 정말 감사한 일입니다. 

이번 지투반도 우리 14천리 뛰어난 조원분들 정말 감사합니다.  

기술적인 영역이 20% / 마인드가 80%임을 깨닫고  

제가 세운 목표는 가능하다고 생각하고 끝까지 늘어지도록 하겠습니다.

“나무에 앉은 새는 가지가 부러질까 두려워하지 않는다.

새는 나무가 아니라 자신의 날개를 믿기 때문이다. “

멘토님이 알려주신 좋은 문구를 항상 기억하겠습니다. 

좋은 강의와 마인드를 알려주신 마스터 멘토님~ 

정말 감사합니다. 

축적된 시간을 믿고 조금씩 앞으로 나아가겠습니다.