이보다 더 특별할 수 없는 신도시투자기초반 '강사님과의 만남' [졍이]



​안녕하세요.​

나누며 성장하는 투자자

졍이입니다♥

강사님과의 만남에

선발되었다는 발표...!!!

기대조차 못했는데 감사하게도

좋은 기회가 주어졌습니다.

어떤 분들과 만나게 될까?

두구두구두구!!!

이런 설렘 가득 담아서

강사님들을 만나고 왔습니다.

어떤 분들이셨냐 궁금하시죠?

대박...!!!

유튜브에 아직 얼굴공개가 안되신 프메퍼 튜터님만 얼굴 가렸어요 :)

왼쪽부터

프메퍼 튜터님, 주우이 멘토님,

제주바다 멘토님, 한가해보이 멘토님

이렇게 4분을 만나 뵐 수 있었습니다 ♥

기대한 것 그 이상으로 역대급이었다!

라는 생각이 들만큼

너무너무 행복하고 감사한 시간이었습니다.

입지 좋은 구축 VS 입지 안좋은 신축

1부에서는 제주바다 멘토님♥과

함께 하는 시간이었습니다~

제주바다 멘토님의 미모도

참으로 빛나셨는데요!

두근두근 1인 1질문씩

진행을 하게 되었습니다.

그 중에서도 여전히 많은 분들이

정말 많이 궁금해하는

질문이 나왔습니다~

저도 단지 대 단지로 비교할 때마다

어떨 때는 명확하게

어떨 때는 고민하면서

생각을 정리하곤 하는데요~

이 부분에 대해서

제주바다 멘토님 말씀을 듣고

새롭게 앗?!!! 이라고

깨달았던 부분이 있었습니다.

"입지 안좋은"

이라고 많이 얘기하는데

그 단지가 정말 안좋은게 맞나???

라는 것을 다시 생각해보게 되었습니다.

예시로 들어서 물어본 단지가

입지 "안" 좋은 신축이 아니라

입지 "덜" 좋은 신축이었던 것이죠

입지가 안좋다는 기준에 대해서

너무 보수적으로 봤던 것 같기도 합니다.

입지가 안좋다는 것은

버스타고 20분정도는 가야되는

역을 이용하기 참 멀리 있는 곳

교통이 헬이다! 라고 얘기하는

그런 곳이라고 얘기해주셨어요.

딱 무 자르듯 표현할 수는 없지만

너무너무 교통이 안좋은게 아니라면

입지가 안 좋은게 아니라

덜 좋아서 아쉬운 곳이 아닌지

이런걸 생각해볼 필요가 있다는 것입니다~

그런거라면 신축빨만 있는게 아니라

신축빨 + 덜 좋은 입지도 포함되는 것이니까요!

그리고 신축이

호계동처럼 모여있는 곳이 아니라면

오히려 입지 좋은 구축이 나을 수도 있다~

라고 얘기해주셨어요!

그 구축도 몇년식이냐

어떤 곳이냐에 따라 다르기도 하지만,

결국 시간이 지나고 장기보유하면

땅의 가치에 수렴하기 때문인 것이죠!

결국 단지 VS 단지로

제대로 비교해봐야겠다는

생각이 다시금 들었습니다 ^^

이 단지의 입지 가치는 어떤지

주변 환경은 어떤지

사람들이 좋아하는 곳인지 등등

종합적인 판단이 필요하고

입지가치 + 건물가치 + 가격까지

총망라해서 제대로 볼 줄 아는

실력이 필요하다는 것도

다시한번 생각해볼 수 있었습니다~

좋은 질문 덕분에

좋은 답변 얻으면서

저도 정말 많이 배워갑니다

감사합니다♥

돈을 번다는 것

투자를 하려고 마음 먹은 분들 중에

가격이 올라서 심란하신 분들도

분명 계실꺼라고 생각합니다.

저 또한 올해 초부터 매도만 되라!!!

이러면서 어떤 단지를 투자하지

라고 생각하면서 열심히 쳐다보고 있었어요.

매일 기사들이 쏟아지고

서울에 있는 신축들이 다 날라가고

그리고 그 다음 순서의 단지들도 오르기 시작합니다.

보던 단지들이 1-2달 사이에 호가가

8천~1억씩 오르는 것을 보면서

참 마음이 뒤숭숭 하기도 했던 것 같아요.

머리로 아는 것과 마음으로 알고 행하는 건

참 다르다라는 생각을 했던 것 같아요.

그러다보니 머리론 알면서도

제대로 마음 먹는게 힘든 부분들을

여쭤보게 되었어요~

역시 돌아온 제주바다 멘토님의 답변을 들으며

여쭤보길 잘했다~ 라는 생각이 한가득!

스스로 고민이 된다면 주저말고

반드시 물어봐야된다는 생각을

다시한번 하게 되었습니다~

제주바다 멘토님 ♥

진심어린 조언해주셔서 감사합니다 🥰

많은 조언들을 해주셨지만

그 중에서도 함께 나누고픈 얘기는요~

"투자하고 지나서 보니까

그때 그렇게 하길 잘했다도 있고,

그때 그렇게 돼서 다행이다도 있어요.

다 새옹지마라...

분명히 무언가 대가를

다 치르면서 돈을 버는 거예요.

그러니 속상해할 필요는 없어요"

결국 어떤 선택을 하든

다 편익과 비용이 드는 것이고

그 안에서 내가 할 수 있는

내 상황에서의 최선의 투자를 이어나가는 것이

가장 중요하다는 말씀이셨습니다.

투자한다라는 목표를 세웠고

결과를 만들어 나가는 사람이

되는 것이 훨씬 더 중요하다는

그런 생각까지 지어지고 나니까

오히려 속이 후련하더라구요~

꼭 하반기에 투자하겠습니다 ♥

결국 투자는...

2부에서는 한가해보이 멘토님♥과

함께 하는 시간이었는데요~

진짜 계탔다 ♡

라는 생각이 들정도로

너무너무 감사한 시간이었습니다.

한가해보이 멘토님과 함께하는 시간에는

아까보다는 조금 더 투자 방향성에 대한

질문들이 많았습니다.

멘토님이 엄청 투자코칭처럼

솔직하고 명쾌하게

얘기를 많이 해주셨습니다 :)

제 질문뿐만 아니라

다른 분들의 질문을 통해서도

멘토님의 생각을 들을 수 있어서

너무너무너무 도움이 많이 되었던

그런 시간이었습니다~

제가 궁금했던 것은

투자우선순위였어요~

"지금 연식 좋은 단지들은

많이 날라갔고,

준구축 그래 입지 좋은 곳들은

음... 여기도 조금씩 오르네?

그렇다면 구축 중에서도

당연 00년식이 우선시 되긴하지만

입지가 좋은 곳이라면

90년식까지도 이제 봐야되나?

지금 시장에서 우선순위에 올려야되나...?"

이런 고민이었어요~

한가해보이 멘토님께서

굉장히 명쾌하게 얘기해주셨는데요~

3급지 뿐만 아니라 4급지까지도

90년대 단지들을 투자로

볼 수 있다고 얘기해주셨고

좋은 곳에서의 선호도가 빠져서

아직 안오른 단지들을 봐야한다고

얘기해주셨습니다!!

사실 더더더 많이 구체적으로

우선순위에 대한 방향성을

많이 잡아주셨는데요~

다 적지 못해서 아쉬울 정도로

너무 도움이 많이 되었습니다♥

감사합니다 보이멘토님 😍

제 뒤로도 지금 어딜 가야되는지

이 투자금이면 어떤방향을 잡아야될지

이런 고민들을 많이 나눠주셨고

그에 대한 보이멘토님의 답변을 들으면서

저는 이런 생각이 들었습니다.

투자는 결국 지금 시장에서

가치 대비 싼지???

만약 비슷한 가치라면

어떤게 더 투자금이 적게드는지?

이런 핵심질문들에 대답을 하고

그 대답을 투자라는 결과로

만들어 나가는 것이라는

그런 생각이 들었습니다.

제대로 가치를 볼 수 있는 실력이

반드시 필요하다는 생각이 들었고

실력을 갖추기 위해서

그리고 투자를 하기 위해서

매일 매일 열심히 해왔던게 아닐까?

라는 생각이 들었습니다.

남들과 똑같이

"다 별로야 여기까지 투자해야돼?"

이렇게 생각하는 것이 아니라

"아직 덜 오른 것 중에서

싸고 더 좋은 단지!

옥석을 가려서 투자해야겠다!!!"

이렇게 생각하고 행하는 것이

너무너무 중요하는 생각을

다시금 하게 되었습니다 :)

오늘 정말 귀한시간 내주셔서

질의응답 이렇게 오프라인에서 하다보니

정말 많은 에너지 뿜뿜

얻어갈 수 있었던

그런 시간이 되었습니다.

너무너무 감사한 시간이었고

특히나 기초반에서는

멘토님 튜터님들을

실제로 뵐 일이 없다보니

더더욱 귀한 시간이다는 생각이 들고

실제로 주변을 둘러보니

함께 하셨던 모든 분들이

얼굴 한가득 설렘과 행복함

그리고 상기된 표정들을

못 숨기시더라구요😁

저희의 질문에 진심어린 조언과

정말 도움되는 명쾌한 답변 가득해주신

제주바다 멘토님♥ 한가해보이 멘토님♥

그리고 함께 하지는 못했지만

멀리서라도 얼굴 뵈서 너무 좋았던

주우이 멘토님 ♥ 프메퍼 튜터님 ♥

오늘 이 시간을 통해서

제가 아는 것들을 그대로 적용해서

제대로 행동하고 있었는지

스스로를 돌아볼 수 있었던

정말 귀한 시간이었습니다.

오늘 이 시간을 또 자양분 삼아서

앞으로의 투자생활을

또 열심히 달려나가보도록 하겠습니다!

감사합니다 ♥

동그릿님의 손편지 감동 ♥

오늘 좋은 질문들 해주고 경청해주신

수잔님 수수님 루나마마님 동그릿님 장짱님 솔파님

너무너무 감사합니다 ♡