안녕하세요 루나마마입니다.
강의를 듣다보면 또하나의 강의라고 할 수있는 라이브코칭이 있는데요.
이번 신투기는 양파링님의 라이브코칭이 있었습니다.
장장 5시간 동안 저희가 질문하고 궁금해하는 것들을 설명해주셨는데
진짜 하나의 강의를 들은듣한 느낌에 너무나 유익한 시간이었습니다.
이번 라이브코칭은 총 4가지 파트로 나누어 진행되었는데요
# 방향
지금 시장에 대해서 이야기를 해주시면서 시작을 했는데요.
생각했던 시장보다 빠르게 올라가는 상황속에서 점점 조급함을 느끼고 실망하고 투자하지 않고
이런 일들이 계속되다보니 점점 힘들어지게 되는 시장이라고.
그러기에 우리는
투자의 기준을 세우고, 적어도 내 돈에 맞는 지역의 가치와 가격을 판단할 수 있어야 해요.
그게 안되었다면 여러분은 기회를 놓친게 아니에요.
아직 투자할 때가 아니었던 거에요.
이 말씀이 조급함을 느끼는 저에게 큰 도움이 되었던거 같아요.
그리고 다주택 시스템 지금 이 시장에서도 가능한것인가에대한 질문도 있었는데요.
아마 다들 이걸 많이 궁금해하셨는데 아직 우리는 이걸 판단하기보다는 다주택으로 넘어가는 취득세 8%
를 내기 전 두 번의 투자기회를 통해 다주택 포지션으로 나아갈지 결정하면 된다고
이것또한 너무 조급하게 결정할 필요가 없음을 알려주셨어요.
#임보
아.. 진짜 이 임보의 세계는 정말 잘 쓰고 싶지만 쉽지않고
노력하는거 같은데 애매하고 남들이 쓴걸보면 또 내 임보가 초라하고 정말 임보 하나에
인생을 배우는거 같은데요.
이 임보에 대해서도 설명해주시면서 단지임장 시 어떤 것들을 봐야하는지 설명을 해주셨어요.
구축과 신축 그리고 구축과 신축 둘다 봐야하는 것들에 대해서
차근차근 알려주셨는데요..
이 모든 것들에 기본이 되는것은 바로 가격이었습니다.
다른 것들도 단임시 중요하게 봐야하지만 단임하면서 가격에 영향을 주는
지하주차장, 지주 연결, 신축은 세대수, 지하철역 & 버스정류장까지의 거리, 지하철 노선별 접근성등
가격에 영향을 주는 것들을 무엇보다 유심히 보는것을 말씀해주셨어요.
# 지역
이번 신투기 강의가 넘 좋았던 것은 우리가 가보지 못한 지역을 자세히 설명해주신것이었는데요
라이브코칭에서는 단지대 단지에 대한 질문이 많아서 단지를 조금 더 자세히 볼 수 있는 시간이었던거같아요.
그리고 신투기 강의에서 우리가 남겨야하는 것들로
같은 투자금으로 비교할 수 있는 투자처를 늘리는 것. 서울 뿐만 아니라 서울만큼 가치를 가지는 곳을 후보에 넣어
가치/가격 비교를 통해 최선의 투자 결정을 하는 것.
그리고 이 앞마당이 그냥 공부하기위한 단지가 아니라 투자후보 중 하나라는 것을 꼭 인지해야
한다는 것이었습니다.
#태도
진짜 이번 여름 엄청 덥죠 ^^
이 더위에 여름임장하는 양파링님의 노하우를 들으실 수 있구요.
쉽지않은 상황에서 투자를 지속하는 방법을 알려주셨는데
이것을 꼭 맘에 새기면서 하면 좋을거 같아요
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