[신투기 1기 신도시 집4고 베테ㄹ6 투자자되조 지이유] 4주차 주우이님 강의후기

4주차 강의는 주우이님의 강의였습니다.

소액투자를 내용으로 해주시는 강의 내용이, 앞선 강의와 다르게 

더 마음에 와 닿았던 것 같습니다..^^ 아무래도 투자금이 적게드니,,,, 

몰랐던 부천과 자주 가본 산본에 대해 설명해주시니 산본과 비교하여 부천에 대해

가본 것 만큼 잘 이해할 수 있는 강의 였습니다.

소액투자로 자산을 쌓아가는 방법

먼저 투자지역을 선정하고 그 지역과 가격이 비슷한 곳이 있다면 앞마당으로 만들자. 

투자를 할 때 앞마당이 많으면 좋다고 특히 지금 시장에서는 앞마당이 많을수록 좋다는 말을

많이 들었습니다. 예시로 보여주시는 것들만 봐도 앞마당이 몇 개 없다면 알 수 없는 

할 수 없는 투자물건이 많은 것 같습니다.

소액투자란?  전세 수요가 있고 가치있는 물건을 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것이다.

소액투자는 나의 노력과 비례한다. 앞마당을 얼마나 많이 만들어 놓느냐?!의 차이다! 

소액투자의 가장 큰 장점은 수익률을 극대화할 수 있다는 것! 

BM ) 앞마당!! 앞마당!!!! 올해 6개 목표 이루자.

신도시 투자 비교평가 프로세스

임장을 가고 임보를 쓰는 것 외에 지역의 선호도를 결정할 때 생활권 순위를 매기는데

주우이님의 강의를 보고 생활권 순위를 매길 때 도움이 많이 될 것 같습니다.

지역을 1순위부터 매겨보고, 그 안에 있는 단지들을 순위별로 매기니

지역간 단지비교를 할 때 도움이 더 될 것 같습니다.

아직 앞마당이 적어 지역간 비교는 해보지 않았지만

임보를 쓸 때 문득문득 떠오르는 의문점이 해결되어 기쁩니다 ^^ 

BM ) 지역 내 순위를 매겨보고, 그 순위에 따라 투자우선순위를 정하자.

신도시 투자 의사결정 방법

현재 다주택자에 대한 규제가 풀리지 않아 강의를 들을 때 2주택까지만 생각하고 투자를 하라는

강사님들의 말을 많이 들었습니다. 그런데, 2주택은 어떻게 운영하는 건데? 하는 의문이 들었어요 ^^

주우이님의 일시적 1가구 2주택 전략 설명을 통해 말끔히 해결된 저의 의문!!

명쾌하게 2주택을 어떻게 운영해야 하는 지 설명해주셨고, 매수/매도 타이밍도 알려주셔서 

추후에 2주택이 된다면 도움이 많이 될 것 같습니다. 또한, 다주택자 포지션으로 변경해야 할 때도 

알려주시니 공부열심히하고 앞마당 열심히 만들기만 하면 될 것 같습니다 .

나만 잘하면 된다는 얘기… 

에필로그

투자는 빠르게하는 시합도 아니고 누구랑 경쟁하는 것도 아니다.

다른 사람과 비교하는 것이 아니다.

내가 할 수 있는 것은?

1. 소액으로 사놓고 기다리는 것.
2. 꾸준히 될 때까지 하는 것.
3. 할 수 밖에 없는 환경을 세팅하기.

할 수 있다고 생각하면 할 수 있다.

그만 멈출까 생각이 들 때 한 걸음 더 내밀어 보기.

마지막 에필로그 말씀이 참 많이 위로가 되었습니다.

투자 뿐만 아니라 살아감에 있어 타인과의 비교는 자신을 갉아먹는 다는 느낌을 받습니다.

나와의 경쟁(?) 나만의 길을 가야하는데 꼭 누군가와 비교하게 되는게 사람마음인 것 같아요.

주우이님의 말씀대로 투자는 경쟁이 아닌데 말이죠…!

BM) 경쟁의식 버리자. 난 나만의 길을 가는 것이다. 할 수 있다고 생각하자!