자모님 보세요&현재 상황에 맞는 선택

안녕하세요 자모님

항상 강의를 통해서 롤모델로 삼고 있는 부린이(?)입니다.

첫째 임신때  처음 강의를 듣고 2년이 지난 지금까지도 1호기를 하지 못하고

종잣돈만 모으고 있었습니다.. ㅜㅜ 

1호기를 앞둔 지금 많은 생각이 들고 상황이 여의치 않아 걱정이 무척이나 많이 됩니다.

이런 상황에 질문을 받아주신다니.. 정말 영광입니다 ❤

현재상황

1. 무주택(생애최초)
2. 아이1명 + 임신 6개월
3. 9월부터 육아휴직(12월부터 무급) / 외벌이 월450~500만원 [외벌이 시, 연저축 2,000만원 계획]
4. 사는 곳 및 직장 : 경기도 화성(남양읍) / 남편직장 : 안산시 단원구
5. 첫째 초등학교 입학 전까지 지금 살고 있는 지역에 살다가 이사예정.

질문

1) 매수 고민 

올해 안에 1호기를 할 예정인데, 앞마당을 늘리기 쉽지 않은 상황이라 현재 만들어둔 앞마당중에 매수를 고민하고 있습니다.

 현재 앞마당 관악구/구성남/평촌/수지/산본 중에 산본 매수 생각하고 매물 보고 있습니다.

 하지만, 현재 종잣돈 8천만원 정도라서 산본에서도 좋은 단지는 매수하기 어려운 실정입니다. 산본이 평촌에 비해 좋은 지역은 아니라 적어도 20평은 되어야 한다고 생각하는데, 종잣돈이 받쳐주질 않아서요. 역세권 10평대도 고민해야하는건지, 역에서 멀더라도 20평대를 매수해야 하는건지 궁금합니다. 

2) 실거주 고민 (전세? 월세? )

현재 전세 1.6억이나, 2027년 만기 시 3억으로 인상 예정입니다. 

현재 전세금 대출 1억+종잣돈 6천 들어있습니다.

12월부터 외벌이가 되는데, 현재 지역 전세금이 2.5억~3억정도 형성되어 있습니다. 

전세금이 3억이라면, 종잣돈 6천으로는 전세대출을 풀로 2.4억을 받아야 하는데, 만기 전까지 돈을 모아서 전세금을 올려주는게 맞는지.. 월세로 돌려야 하는지 고민입니다. 

어린이집 및 제 직장을 생각했을때 앞으로 4년정도는 더 이 지역에 살고 싶어서요. 

2027년이면 첫째가 4살, 둘째가 돌이 지난 시점이라 월세를 가도 위험부담이 없는지 고민됩니다... 전세이자나 월세금이나 비슷한 금액일 듯 싶어 더 고민이 되는 상황입니다.

앞으로 둘째가 태어나고 앞마당을 만들러 나가기 전까지 시간이 좀 들것 같습니다..

강의라도 열심히 들으면서 1호기 이후 종잣돈을 잘 굴려

2호기도 투자해보는 날이 왔으면 좋겠습니다 !!

항상 좋은 강의, 영상, 칼럼 감사합니다 ><

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