[신투기 5기 오늘도 1어나 임장가9 있조 지이유] 1강 자음과모음님 강의 후기♥

역시나 역시나 자모님 강의에 빨려들어갔던 1주차였다.

완강 후 분임하라는 말씀에 완강하려고 무던히 애를 썼던 것 같다.

완강 할 수 있도록 일찍 잠자리에 든 아가야 고마워….

1. 내가 투자하려는 지역에 대한 투자적 이해

투자를 하기 전, 투자범위부터 결정해야 한다. 서울을 투자할지, 경기도를 할지, 지방을 할지?

현재 시장상황을 보면 서울은 나의 투자금 범위를 초과하기 때문에 아웃!

경기도냐 지방이냐인데.. 지방까지 갈 수 없는 상황이라 경기도를 뽀개기로 결정!

그리고 이번달 5번째 앞마당을 만들고 있다. 한정된 자원 안에서 결정하려니 경기도도 만만치 않은 듯하다.

자모님께서 정리해주신 지역별 우선순위가 정말 귀에 쏙쏙!!!! 

앞마당인 지역은 다시 한 번 임장의 기억이 떠오르면서 복습할 수 있어 좋았고, 

앞마당이 아닌 지역은 미리 들어두니 좋았다.

지금까지는 나의 투자금 범위에 들어오는 지역(?)을 제한했던 것 같다.
"입지가 좋은 쪽으로 가야한다"는 자모님의 말씀처럼 같은 투자금이면 최대한 좋은 입지에 있는 것들을.

그렇게 하기 위해서는 천장을 닫지 말고, 더 많이 찾아보고 고민해야 할 것 같다.

BM > 앞마당 5개 비교평가 해보기. 매매-전세 차이보다는 단지가 싼지 비싼지에 초점을 맞추자.

2.수도권 내 지역간 비교평가 / 단지간 비교평가

가치 대비 싼 물건을 사서 보유하는 이기는 게임 = 투자.

‘더 벌 수 있는 곳이 어디지?’ (X) ‘투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디지?’(O)

지역 내에서 단지 선호도가 어느정도 인지 파악하고 투자해야 한다는 것도 임장을 통해 다시 한 번 

느낄 수 있었다. 사람들이 좋아하는 곳은 이유가 있는 법!

또한, 최근 이슈가 되고 있는 선도지구는 …! 호재이므로 플러스 알파개념!!

비교평가에 대해 지금까지 내가 했던 것과는 다른…

새로운 차원의 비교평가 방법을 알 수 있었다.

비교평가란 정말 고수의 영역인줄 알았는데 알려주신 방법을 보니

나도 할 수 있겠다는 생각이 들었다.

이번 임보부터는 내 앞마당끼리 비교해볼 수 있을 것 같다. 해봐야 알겠지만 ^^

BM > 비교병가 할 때 항상 ‘저환수원리’를 새기자.

목표를 "내년 3월에 1호기"로 잡은 후 계속 드는 생각은 ‘내가 할 수 있을까?’ 였는데,

그런 의심하지 말고, 쓸데없는 질문 하지 말고 될때까지 독.강.임.투 하라는 자모님의 말씀♥

WHY NOT?? 다른 사람들도 다 하는데 나도 할 수 있지!!!

매 강의마다 뼈를 맞고도 너무 기분이 좋다….. >_<

루즈해지는 마음을 항상 다잡아 주시니 사… 사랑합니다…♥♥♥♥

완벽하기 보다 완성하려고 해보자.

매임까지 완성만 하면 이번달은 성공인 것이다!!