관련 강의
돈이 알아서 굴러가는 시스템으로 1억 모으는 법 - 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 권유디
안녕하세요
월부에서 배운 모든 부동산 투자를
6시간이 넘는 시간 동안
튜터님의 강의를 통해
요약정리 하고 올 수 있었던
이도맘유진입니다.
강의 시작 전에
재테크가 처음이신 분들도
부동산 투자를 배우고 실천할 수 있도록,
그리고 내가 사는 집을 안전하게 구할 수 있도록
해주신다고 해주셔서
정말 기대가 되었었는데요!
말씀해주신대로 알찬 구성에
지난 투자와 월세집을 구하던 시간들이
쓱~ 머리속을 지나가는 과정을
거칠 수 있었습니다.
이번 3강을 통해
남기고 싶은 내용을
아래와 같이 정리하고자 합니다.
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| 1. 모든 일에는 편익과 비용이 있다! 세금 VS 시세차익!!
막연히 부동산 투자라고 하면
큰 금액의 종잣돈이 필요할 것 같고,
가지고 있으면 매년 내야 할 세금이 많아
직장인으로서 부담하기 어려울 것 같다고
생각하기 마련이지만..
예시로 들어주시는 단지들에서
10년 간 취득하고, 보유하고, 양도하는 과정에서
내야하는 세금과
내가 얻을 수 있는 시세차익과
전세금 상승을 보니
어떤 현상이던지
막연하게 두려워하지 않고
정확히 계산해보고
내가 얻을 수 있는 편익을
명확히 계산해보는 것이 필요하다는 것을
알 수 있었습니다.
월급을 많이 받으면 세금을 많이 내기 때문에
월급을 조금 받길 원하는 사람이 없듯이
부동산을 소유하면서 지불해야 할 대가를
긍정적으로 감당해 내면서
수익을 담을 수 있는 그릇을 키우도록 하겠습니다.
BM. 편익만 취하려 하지 않고
비용과 편익을 모두 감당하는 사람 되려 노력하기
| 2. 투자를 배우는 시간이 쌓이면 앞으로의 내 상황에 유리한 상황조차 보인다.
튜터님의 부동산 투자 사례를 들으며
투자자라면 내 투자 물건에 대해
미리미리 대응하는 것이
리스크를 막기 위한
현명한 선택이었음을 알 수 있었습니다.
시장의 분위기를 미리 파악하여
보유 물건의 역전세 리스크를 대비할 수 있는 것도
실력이 될 수 있다는 것을 깨달았습니다.
그러면서 현재 살고 있는
월세집을 구하고, 거주하고, 대응하는 과정을
복기해볼 수 있었는데요
월부에서 열심히 배우는 기간이 쌓였기 때문에
월세 보증금을 최소한으로 들어갈 수 있었고
제게 유리한 조건을 세팅할 수 있었으며
현재는 6개월이 남았지만
전세금이 오르기 전에 대응하기 위해
협상하는 중입니다.
임대인들께 안정적으로 월세를 내면서
집을 잘 관리하는 대신에
나의 보증금과 주거비를 적절하게 대응할 수 있도록
마지막까지 마무리해보도록 하겠습니다.
BM. 월세 비용 현재와 그대로
계약갱신을 완료하기.
| 3. 바꿀 수 있는 것에 주목하여 미래를 바꿔보세요.
오늘 강의를 통해서
내가 할 수 있는 것과 없는 것을 구분하는 것이
정말 중요하다는 것을
또한번 느낄 수 있었습니다.
예를 들어,
나는 강의에서 열심히 배워서
가족의 소비를 다 통제한다거나,
시장의 분위기를 탓하며
언젠가 내려올 거라고 생각하거나,
나는 왜 내 집에 살 수 없냐며
현재를 탓하기만 하거나..
결국 내가 할 수 있는 것을 행동으로 옮겨야만
현재의 상황이 바뀔 수 있다는 것을 깨달았습니다.
요즘 저는
생각보다 투자를 한다고 해도
열심히 살아야 한다는 현실을 마주하고
가족에게 더 닥달하기도 하고
도대체 언제 돈이 모여
몇 살이 되면 좋은 곳에서 실거주 할 수 있을지
생각의 흐름이 고정되어 있었습니다.
하지만 그것보다는
그냥 편성한 예산에 맞춰
살아보려고 노력하며
가족과의 발을 맞춰 가고
자산이 일하는 시간을 기다려 줘서
아이도 부모님의 도움 없이
스스로 앞가림을 할 수 있을 때
자연스럽게
그 날을 마주할 수 있도록
지속해야 겠다고 생각하였습니다.
BM. 내가 먼저 결과를 내서
사람과 상황이 따라올 수 있도록 노력하기
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재테크는 해보고 싶지만
어떻게 해야 하는지 몰랐던 저에게
모든 방법을 알려주었던 월부..!
그저 그런 내집에서 열심히 살고만 있었는데,
어느 덧 두 채의 집의 임대인이 된 것만으로도
1년 8개월 간 많은 변화가 있었으니,
다시 초심으로 돌아가
정석대로 성장하며
과정의 행복 속에서
미래를 바꿀 수 있도록 노력하겠습니다 ⭐
감사합니다 ❤️
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