열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 41조 단호]

안녕하세요, 단호 입니다.

올해 2월을 시작으로 꾸준하게 월부 강의를 듣고, 임장도 다니고 책을 읽으면서

나날이 성장하고있음을 느끼고 있습니다.

특히 조장 활동을 하는 열중반은 저에게 새로운 도전이며, 어렵지만 그안에서 즐거움을 찾아가는거 같아요.

이번 열중반 강의는 두번째 수강입니다.

이전에 들을 때는 사실 강의보다는 독서가 기억에 많이 남았어요.

마인드 관련 내용이 많다고 느꼈었거든요. 

그런데 이번 게리롱님의 강의는 정말 실전투자에 대한 이야기가 현실적으로 이어져서 너무 좋았습니다.

이전에도 느꼈지만 게리롱님 강의는 현실적이라 참 좋은 것 같아요ㅎㅎ

바쁜 마음에 듣기만 할까 싶었지만, 듣다보니 내용이 너무좋아 노션에 필기를 열심히 하며 들었습니다 :)

너무나 좋은 강의였지만, 제가 기억하고 싶은 2가지만 후기에 남겨보겠습니다.

①  투자의 원칙(저환수원리)를 이해하고, 실전 투자에 적용할 수 있도록 고민하고 실행하자

이번 강의는 저환수원리로 시작해서 저환수원리로 끝난거같아요.

저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크 관리 각각에 대해서 기존에 알던 틀을 조금 더 확장해주셔서

실전적으로 생각할 수 있게 되었습니다.

특히 사례를 바탕으로 설명해주실 때, 이상적인 경우가 아닌 위험이있는 사례를 바탕으로 말씀해주시고,

손실을 확정짓지 않아서 다시 회복하는 것을 보며 투자 방법에 대해 좀 더 직접적으로 알게 된 것 같습니다.

가치있는 물건을 싼 구간에 매수하고, 비싸질 때가지 잘 지켜낸다.

잘 지켜내기 위해서는 체력이 중요한데, 여기서 체력은 건강 뿐만 아니라 가지고 있는 종잣돈과 저축도 포함이다.

이 부분에서 투자를 지속하기 위해 종잣돈을 잘 모을 수 있는 시스템 구축이 중요하단걸 다시 생각했습니다.

그리고 투자기준을 충족한 단지를 모아, 시세트래킹도 꾸준히 해야겠다 싶었어요.

이번에 게리롱님께서 주신 양식을 활용해서 잠자고 있는 앞마당이 내 투자 대상이 될 수있도록 바꾸겠습니다.

② 투자를 잘 하기 위해서는 내가 한 투자를 잘 복기해야 한다.

아직 1호기 투자는 하지 않았지만, 

0호기를 매수하는 과정에서도 정말 많은 고민이 있었고 사건사고와 배움이 많았습니다.

그리고 당시에 후보 단지들이 있었는데 매수하고나서 그 단지들이 어떻게 되었는지는 돌아보지 않았어요.

강의를 들으면서 한번 복기하며 비교해보면 좋겠다고 생각했습니다.

제가 0호기 매수를 하면서, 배액배상을 겪으며 놓친 아쉬움이 남는 단지와 이후 매수한 단지를 비교해봤는데요.

물론 당시에는 부동산 투자에 생각이 없었고 똘똘한 내집 마련이 꿈이었긴하지만,

투자대상으로 매수했다고 가정하고 한번 돌아봤습니다. 비교를 위해 매수시점은 맞췄습니다.

A단지는 전세가 소폭 상승해서 돈을 벌었을거고, B단지는 5천만원 역전세가 나는 상황이었네요ㅠㅠ

다만 매매가 하락폭이 A단지가 더 큰 것을 보니, B단지가 그래도 상대적으로 나쁘지는 않구나 생각했습니다.

내집으로는 만족하지만 투자로 치면 둘다 그렇게 물건을 잘고른거같지는 않다고 느꼈구요 ㅋㅋ

매매가의 변동에 비해 전세가가 거의 움직이지 않아서 이 동네는 투자로는 좀 어렵지 않을까 싶기도 합니다.

그리고 이번 강의에서 나온대로 전세를 무조건 높게 부르는 것 보다는, 상승장에서는 적당히 전세가를 잡는 것이

리스크 대비에 좋다는 것을 알 수 있었습니다.

복기를 한번 해보니까 이게 정답이 아니더라도 그냥 한번 생각정리를 하며 강의 내용과 이어서 생각해보는 과정

그 자체로 공부가 되는 것 같습니다.

후기 쓰면서 간단히 복기해봤는데 나중에는 각잡고 다른 단지와도 한번 해봐야겠다는 생각이 듭니다.

투자자로 성장하기 위한 균형감각을 익히고 유지하자

게리롱님 강의 마지막 부분에 원씽에 대해 말씀하신 부분이 너무나 감명깊었습니다.

특히 저도 요즘 회사생활과 가족, 투자공부에서 균형을 잡지 못하는게 아닌가 고민이 많았거든요.

투자공부는 임계점까지만 가서 중심을 유지하며 돌아오고,

나머지 일상은 중심을 잡을 수 있도록 무너지지 않게 유지할 수 있도록 노력하겠습니다.

모두 강의 수강하시느라 고생많으셨습니다.

이번 한달도 화이팅입니다!! :) 

감사합니다.!