관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요~ 오늘 하루도 단디하게! 단디한 하루 입니다 ^__^
오늘의 원씽인, 1주차 강의를 완강하였습니다!
바로 강의후기 작성으로 복기하며 기억에 남길수 있도록 적어보려 해요~
열중 1주차는 게리롱님께서 <투자의 원칙과 실전투자 프로세스>에 대해 알려주셨어요!
강의 목차
- 부동산 투자의 본질
- 절대 잃지 않는 투자의 원칙
- 10억을 벌 수 있는 실전투자 프로세스
- 투자의 원칙과 프로세스를 적용한 실전 투자사례
- 부동산 투자로 부자가 되는 방법
목차1. 부동산 투자의 본질
1단계 → 2단계로 갈 때, 5년 이상 버틸 수 있는 체력이 중요하다
5년 이상의 투자자로 버틸 수 있는 체력이 있으려면, ‘마인드& 태도’의 중요성!
그러려면 꾸준한 독서로 마인드 다스리는 것이 중요하다.
다시 한번 독서의 중요성을 상기할 수 있었어요~
목차2. 절대 잃지 않는 투자의 원칙 (저환수원리)
저평가 : 가치보다 싼 가격인가?
전제는 ‘가치가 있는 것’을 ! 가치보다 싸게 산다!
비교평가를 해야하는데, ‘같은 가격인데 더 좋은 게 있나?’ 등의 비교대상이 많아지도록!
앞마당을 넓혀가자!
서울&수도권 / 지방의 중요한 가치와, 저평가/저가치 기준표를 알려주셔서 적용해보겠습니다~
가시화되는 표로 알려주셔서 이해가 잘 되었어요!
환금성 : 매도 시점에도 사람들이 좋아할까?
환금성의 진짜 의미를 제대로 이해하게 되었습니다!
매도 계획을 세우고 매수하자!
수익성 : 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낼 수 있는가?
더 수요가 많고, 가치가 큰 것이 뭘까?
생각 못했던 부분인데, 다시 한번 상기할 수 있었습니다!
원금보존 : 높은 전세가율에 투자해 원금을 ‘절대’잃지 않는다
게리롱님의 실제 투자 사례를 후반부에 알려주시는데, 실전 경험을 통해 더욱 와닿았어요!
지금 시장에서 사람들이 많이 하는 고민:: 갈아탈까?
BUT. 운이 아니라 ‘잃지 않는 투자’를 하자!!
리스크 : 감당 가능한 리스크인가?
잔금과 역전세. 감수할만큼 매력적인가?
리스크<기대수익 이라면, 투자한다
저환수원리 라는 투자의 원칙을 다시 상기하며, ‘잃지 않는 투자의 원칙’을 새길 수 있었던 시간이었어요~
목차3. 10억을 벌수 있는 실전투자 프로세스
임장, 임보를 해야 하는 이유
아파트의 가치(입지+상품성)를 제대로 알기 위해서!
분임, 단임, 매임 이후에 남겨야 할 것
각 단계별로 중요하게 봐야할 것, 단계별 남겨야 할 것을 다시 한번 상기시켜주셨어요~
실전준비반에서 자세히 배운 임장 방법, 임보 작성법을 되새길 수 있었어요 :)
실전 투자 프로세스
이런 단계들을 거쳐서, 실제 투자때 어떻게 하는지.
게리롱님께서 만든 시세트래킹 양식 사용법 설명도 자세히 들으며, 시세트래킹의 중요성! 가격 관찰하기!을 느꼈어요~
옵션이 많아질수록 협상에 유리해진다
실제 투자할때, 여러 단지들 협상을 같이 들어가며 쪼이기!!
목차4. 투자의 원칙과 프로세스를 적용한 실전 투자 사례
게리롱님의 실패하지 않은!^^ 원금을 절대 잃지 않을!
1호기 투자사례를 말씀해주셨어요~
환금성의 진짜 의미 : 4년 뒤 매도할때도 상품성이 있을까?
리스크 : 역전세의 가능성
원금보존 : 지금 전세가율이 적절한 수준인가?
투자금이 조금 더 들어가더라도, 가치가 좀 더 좋은 물건부터 시도해보자!!
투자자가 리스크를 대하는 자세 도 실질적으로 많은 도움이 되었어요~
목차5. 부동산 투자로 부자가 되는 방법
복기의 중요성
1,2,3단계의 투자 복기를 통해 더 성장하자!
순자산 = 자금* 실력* 운
상승장인 것을 알고, 저평가된 물건을 알고 있으려면, 그만큼 투자금이 있으려면!
지금 저축 열심히 하고, 강의를 통해 실력을 기르고, 계속 부동산 흐름을 읽자!
몰입하되, 과몰입하지 않기
투자생활을 지속해 나가기 위해 필요한 것! 으로
유리공도 지키며 직장, 투자도 잡을 수 있도록!
균형감각을 잘 길러야겠다!!
열중 1주차 게리롱님 강의 들은 후, 바뀐 점
- 투자 원칙인 ‘저환수원리’에 대해 자세히 배우고, 실전 투자 사례를 통해 깨달을 수 있었습니다
게리롱님의 1호기 투자 사례 복기를 통해 조금 더 주의하면 좋을 점들 알려주셔서
너무 와닿았고, 투자 원칙이 이해 잘 되었어요~ 감사합니다 게리롱님!! 👍
- 몰입하되, 과몰입하지 않기!
수상 레저에 비유해서, 투자 생활을 지속해 나가기 위해서는 균형감각을 잘 잡아야한다!
유리공도 지키고, 직장생활도 균형을 맞춰가자!
- 나도 할 수 있다! 용기를 갖고, 투자자로 성장해가기
200-200 클럽을 하시며 성장하신 것처럼, 이번달 복기를 통해 다음달에는 조금씩 더 목표를 높여가며 성장하는 투자자가 되자!
오랜 시간 멋진 PPT자료와 강의 내용으로 많은 깨달음을 주신
게리롱님~ 감사합니다!! 👍👍
열중 2주차에는 식빵파파님께서 ‘비교평가’에 대해 알려주신다고 하시는데,
아직 부족한 부분이라 많이 기대가 됩니다 :)
강의에서 책 <원씽>을 언급해주셔서 이번주 필독도서로 <원씽>을 얼른 뽀개보겠습니다!!
2주차 독서<원씽>후기로 돌아올게요~
많은 깨달음으로 글이 길어졌는데, 읽어주셔서 감사합니다 ^__^
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