열반스쿨 중급반 1강 강의 후기: 투자의 절대 법칙 [열중 39기 십중팔구(9) 럭키세븐(7)조 이룬나]

게리롱님과 함께한 열중반 1강은 

다른 강의에서 배워 알고 있었던 내용을 좀 더 구체화하고 명확하게 해주는 데 도움이 되었습니다.

강의 통해 레버리지 할 수 있음에 감사드립니다~! 게리롱님~^^

1주차에서는 게으름을 떨었는데 2주차에는 게으름은 떨쳐내고 다시 파이팅해보겠습니다. 

* ‘저환수원리’ 투자원칙(= 투자의 절대 법칙)의 진짜 의미

1. 저: 가치있는 것을 가치보다 싸게 사는 것
2. 환: 현재가 아니라 매도할 시기에도 사람들이 좋아할만한 단지인가(입지&연식 고려)
3. 수: 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낼 수 있는가(현재 다주택 투자가 쉽지 않은 상황임을 고려)
4. 원: 높은 전세가율에 투자해 원금을 ‘절대’ 잃지 않는다.(적정 전세가율인지 체크! 입주물량 체크!)

5. 리: 감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다. 리스크가 없는 투자는 존재하지 않는다. 

    

• 단지 임장 시 바뀔 수 없는 것에 집중한다.  
• 매물 임장 시 집 안에서만 확인할 수 있는 것에 집중한다.
• 투자 원칙은 절대 불변하는 것이지만 투자 기준은 시장 상황에 따라 유연하게 변화한다.
• 투자 원칙을 지켜 투자한다면 잃지 않는 투자를 할 수 있다.
• 더 좋은 투자는 좋은 걸 사는 것이 아니라, 덜 좋아도 가치보다 싸게 사는 것이다.
• 마지막까지 협상하여 가장 좋은 가격과 조건으로 매수 계약한다.

• 초보 투자자가 투자를 결정할 때의 시야는 좁아진 경우가 대부분이다. 그래서 투자 이후에 복기를 통하여 투자 시점의 나를 충분히 되돌아보고 당시의 상황과 투자를 결정한 이유를 상세하게 기록해야 한다. 조급함으로 좁아졌던 시야로 인해 내가 보지 못했던 다양한 기회과 리스크를 확인하고 과거의 내 선택이 옳은 선택이었는지, 더 합리적인 선택지가 있었는지 생각해 본다. 이 과정을 통해 투자 기준을 다듬어 나가고 완성한다.