[내마중 10기 발품85내집마련조 따스해] 내집마련 소개팅 후 답변없는 쪽지✉ 제가 드리고 싶습니다 !

안녕하세요 

성장의 겨울을 보내고 

따뜻한 봄을 맞이하고 싶은 따스해입니다

이번 내마중 강의에서는

월부 대표 선생님이신 너나위님의

내집마련 강의였습니다. 

강사과 선생님의 차이는

강의는 내용만을 전달한다면 

선생님은 무엇을 바로 행동해야할 지

알려준다고 말씀해주셨던 만큼 

너나위님께서 

 어떤 과정을 통해 단지와 시장을 파악하는지 

알수 있었습니다. 

더불어 

강의가 끝나고 해야할 1주차 과제가

진짜 내집마련을 하는데 너무나 중요한 과제라

잘 따라 간다면 100%로 행동으로 옮길 수 있을 것 

같은 확신이 들었습니다. 

강의 도중에 

내마중 강의를 듣고 매수를 한거 같은데

연락이 없어서

마치 소개팅 후에 연락이 없는 것 같다 😥

후기나 쪽지를 좀 달라 라고 하셨는데

꼭.. 저 쪽지를 내가 보내는 사람이 되어야지💕

마음을 먹는 강의였습니다. 

✔왜 지금이 기회인가?✔

사실 강의를 듣기 전까진 

달라진 시장 분위기에 

아직 안되겠다.. 시간이 걸리겠다라고

소극적으로 생각했었습니다. 

그런데 

 단지 중 40%는 안올랐다

라는 너나위님의 말을 듣고 

진짜 오르지 않고 

보합하는 단지들의 가격을 보며 

아.. 내가 시장 전체를 모르고 있고 

반드시 과제를 해봐야겠다는 생각을 했습니다. 

부동산 전체 시장을 보면 

움푹 패인 지금이 기회가 있다는 

사실을 아니 설레는 마음도 들었습니다. 

그러면서도

못해도 4-5년은 기회가 있다며 

너무 조급해하지 말라는 말씀도 주셨습니다. 

또

수도권 전체 시장에 대해 

적극적으로 투자를 해야할 시기는 언제인지

너나위님 같은 시각을 가지고 싶었는데 

pir과 전세가, 그리고 인플레이션을 통해

서울 평균 시장을 보는 기준을 알려주셨습니다. 

이 기준을 통해 서울 시장은

00한  상황이라서

혼란스러울 수 밖에 없는지를

분양가와 함께 설명해주셔서 

정수리가 열리는 경험을 하였습니다. 

✅바로 적용할 점✅

과제 바로 해서 시장 전체를 알기 

pir, 전세가으로 서울 시장을 나름대로 판단 내려보기 

✔어떤 지역을 봐야하는가✔

너나위님께서 주신 과제를 하면서

서울이라는 땅이 얼마나 선호도가 

 있는지를 알 수 있었습니다. 

서울자체는 인구가 줄지만 

1400만의 경기도민들이 대기하고 있기에🤣🤣

서울은 저가치인 단지들이 거의 없는대요

그럼에도 불구하고 다음 상승장에 

저가치일 일부 지역과 단지들의 특징을 설명해주셨습니다. 

서울 전체의 매매전세 평균을 알려주시고 

제가 가진 종잣돈으로 할 수 있는 단지들과 더불어

향후 공급이 많아 시세가 조정대고

눌림목이 생길만한 

지역들을 알려주셔서

이번 과제 중에서 3지역 중 한지역을 

꼭 과제로 해야지 ! 라고 다짐했습니다. 

✅바로 해야할 것 ✅

눌림목이 있는 곳에 곧 가격왜곡과 기회가 있다 

눌림목이 있는 지역을 이번에 과제로 조사하자 

✔계속 전세로 산다는 것은 ✔

앞으로 공급이 많아질 곳들을 

입주장에 물량이 많은 만큼

전세가 하락할 수 밖에 없습니다📉

이럴 때 전세사는 것이 매력적이라고 

생각하는데 아닙니다. 

앞으로 2,3년 안에 꼭 집을 사야해요 

-너나위님-

월부에 들어오기 전까지는 

‘공급장에 전세 잘 봤다가 전세 싸게 살아야지’

라는 생각을 했었는데

전세를 살면서 항상 전세를 올려줬던 경험

전세금이 얼마나 올라갈까 

임대인이 들어온다고 하면 

어디로 이사가야하나 

걱정했던 경험이 떠올랐습니다. 

전세금이 계속 올라갈 수 밖에 없는 시장인 만큼

나중에 매전 차이가 좁혀지면

🌱 먼저 씨앗을 심은 사람🌱들은 

 전세가를 받아 또 다른 씨앗을 심거나

그 집에 거주할 수 있게 됩니다. 

공급이 많은 시기가 올 11월 부터 이어집니다. 

6개월안에  씨앗을 심을 

단지를 살펴보고 과제를 하며 

꼭 살펴보고 매수해야겠다고 다짐하였습니다. 

너나위님의 강의는

항상 진심이 묻어나기에

5시간의 강의가 훌쩍 지나갔습니다. 

주신 과제를 보면서

이렇게까지 집요하게 시장 전체를 보는 사람은

흔들리지 않고 

시장을 객관적으로 바라볼 수 있겠다는 것을 느꼈습니다. 

그리고 나 역시 

머리로 고민만 하는 것이 아닌 

이번 내마중 강의에서 손품과 발품을 팔며

너나위님의 방식으로 

시장을 바라보고 싶어졌습니다. 

너나위선생님 

잘 배웠으니까 이제

행동으로 하는 것만 남았습니다. 

배운 것을 적용하여 

행동까지 녹여낸 후  행동햇다고 

소개팅 답변처럼 연락 드리겠습니다 ✉

진심이 담긴 긴 강의 감사합니다. 

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