관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 총총입니다.
드디어 내집마련중급반 1주차가 시작되었습니다!!
내마중의 시작은 너나위님께서 강의를 해주셨는데요
언제나 그랬듯 너나위님강의는 이번에도 엄청났습니다.
남다른 부동산 시장을 읽는 눈에서 부터
내집마련 로드맵, 거주/투자 분리, 갈아타기까지
머리속에 콕콕 박히는 탄탄한 이론과
우리의 가슴을 울리는 진심어린 조언까지
주옥같은 명강의를 한마디도 빠트리지 않고 집중해서 들었습니다.
지금부터 1주차 강의에 대해서 느낀점과 적용할점 위주로 후기를 남겨보도록 하겠습니다.
먼저 부동산 시장의 현재시점부터 언급해주셨습니다.
내집마련을 준비하는 사람들의 단골 질문!
# 지금 집사도 되나요?
이 질문에 대한 해답으로
전세가율, PIR이라는 개념을 적용해서
현재 시장을 진단해 주셨고,
또 인구감소에 대해서 걱정하는 우리에게
수도권과 지방에 대한 물건의 가치를 바라보는 관점이 달라야한다는 것을 알게되었습니다.
가격에 대한 관점에서도 수도권과 지방을 달리봐야한다는것도 배웠는데요.
단지를 예를 들어서 설명해 주셔서 지금시점에서 수도권과 지방의 어떤 대상을 투자물건으로 봐야하는지 더 이해하기 쉬웠던거 같습니다.
너나위님의 시장 진단에 대한 강의를 듣고 나니 수도권이나 지방 투자를 할때 물건의 가치에 대해서 더 깊이 생각해보고 의사결정을 내려야겠다는 생각이 들었습니다.
# 그럼 거주/투자 어떻게 분리하나요?
내집마련 기초반에서 언급하셨던 내집마련 로드맵 7단계 한번 더 정리해주시면서
중급반에서 강조하신 내용은 “거주/투자 분리”
대출을 받아서 실거주를 하는것에 비해 거주투자를 분리할때의 장점에 놀라웠고
종자돈과 소득수준에 따라서 어떤 물건을 어떻게 매수 해야하는지
거주투자를 분리할때 종자돈파악 단계부터 후보단지 물색, 매수, 임대세팅 등
전에 한번 해본과정이지만 다시 공부해보니 각각의 단계별로 중요한것들도 다시금 알게되었습니다.
# 이제부터 어떻게 행동 해야하나요?
이 부분이 가장 중요하다는 생각이 들었습니다.
내가 내 종자돈과 소득에 맞춰 앞으로 해야할 행동을 일러주시는 부분에서
요 리스트를 진작이 만들었어야 했는데 차일피일 미뤄왔던 저를 반성하게 되었습니다.
이제 해야할 것들을 정확히 알게되었으니 행동할 일만 남았네요~
# 갈아타기의 방향 = Go Forward
갈아타기의 방향에서도 상급지로, 더 새거로, 더 넓은곳으로
갈아타기 방향에 대한 강의를 들으면서 앞으로 향해 가는 방향에 대한 명확한 기준은 생겼지만
내 상황에서도 갈아타기를 해도되는지에 대한 궁금증도 생겼습니다.
질의응답 시간에 튜터님께 한번 여쭤봐야겠습니다.
# 해야할일을 해야하는 그 시기에 필요한 노력으로 잘해내는것
요즘들어 투자가 막히면서 번아웃이 왔었었는데
힘들지만 열심히 해나가고 있는 다른 동료들의 힘이되는 이야기를 들으니
나는 이렇게 넉놓고 있으면 안되는 사람이라는것을 더 노력해야한다는 것을 느끼게 되었습니다.
사실 내마중 강의를 신청한것도 나태해진 나를 환경안에 넣고 싶어서 신청한것이었는데
너나위님 강의를 들으니 정말 환경안에 들어오길 잘했다는 생각이 들었습니다.
그리고 해주신 말씀
“해야할일을 해야하는 그시기에 필요한 노력으로 잘해내는것”
소중한 이 시기를 놓치지 않겠습니다.
오늘도 투자자로의서 한발짝 더 성장할수 있도록 부족함을 채워준 강의
투자에 대해서는 심플하게, 후배들에 대한 마음은 따뜻한
나의 영원한 롤모델이자 영원한 멘토 너나위님께 소중한 강의를 들을수 있음에 감사드립니다.
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