열반스쿨 중급반 2강 식빵파파님 강의 후기 [열중 39기 투자 안하고는 못 102조 유콩콩]

열중반 2주차는 식빵파파님의 강의였습니다

식빵파파님은 전 지기반에서 강의를 들었을때도, 내가 모르는지역을 실제로 다녀온것처럼 너무 잘 알려주셔서 기대 만땅이었는데요, 역시… (제기준)월부 강사님들중 강의력 최고에요!! 

몰입도가 너무 좋아서 후루룩 강의를 들었어요

비교평가의 의미

너무 많이듣고 해야하는건 알겠는데 항상 어려운 비교평가 !!!!

저는 임장보고서를 작성할때도 비교평가를 그냥 제 마음대로

연식이 같은 2개 붙여보기, 가격이 같은 2개 붙여보기 등등 마음대로 vs 붙이면서 8강, 4강, 결정전!! 이러면서 막무가내로 비교를 했던거같아요 🫠🫠

강사님이 소고에 비유한 비교평가의 의미부터, 비교평가 사전단계로 시장진단이 중요하다며 시장 진단을 해주시면서

상대적 저평가와 절대적 저평가의 개념을 확실하게 주입해주셨습니다

“익은고기와 덜 익은 고기를 구분해야하는 서울, 익은고기 안에서도 더 좋은 부위를 먹어야하는 지방 !!”

그래서 비교평가 어떻게 하는건데?!

1. 비평 단지 찾기 → 시장에 따라 다르게 적용 

2. 단지 기초정보 정리 → 정보 입력

3. 입지요소로 가치 판단 → SABC등급 매기기

4. 가치와 가격 판단(비평) → 결정전 !!

여러 시기, 여러 지역의 실제 단지를 예시로 비교평가를 같이 해봤습니다

모르는 지역이여도 그 지역의 특징과, 입지순서를 알려주셔서 “나만 모르는 지역인가ㅜㅜ”하는 자괴감 없이

너무 몰입도 좋게 비교평가를 게임하듯 같이 하면서 위4가지 순서를 익숙하게 해주셨습니다.

물건을 지킬 수 있는 확신을 주는 비교평가

강사님의 실제 투자 사례를 가감없이 보여주시면서, 마이너스가 난 투자 물건을 팔지 않았던 이유를

비교평가와 함께 알려주셔서

비교평가는 매수할때 뿐 아니라, 변동이 큰 시장에서도 물건을 매도하는 기준을 잡아준다는것을 알았습니다.

불장에서 투자를 시작한 강사님이 현재 제가 느끼는 조급함, 두려움, 박탈감 등등을 잘 알고있다며

그것을 극복하게 해 준 독서, 비교평가의 의미를 다시 한 번 알려주셨습니다.

딕션이 좋으셔서 더욱 몰입도 좋고, 수강생의 (?) 포인트를 잘 알고계셔서 강의를 시간가는줄 모르게 해주시는 식빵파파님!! 좋은 강의 감사드립니다~!!