열반스클 중급반 2강 강의 후기[열중 39기 95조_오와]

2주차 강의는 식빵파파 튜터님께서 비교평가에 대한 모든 것을 알려주셨는데요.

가치를 제대로 알고 더 나은 투자를 위해서 비교평가는 필수인데요.

제가 좋아하는 고기를 예로 들어 설명해 주셔서 더 쉽게 이해할 수 있었습니다.

정육 식당에 가서 오늘 먹을 소고기를 고를 때

고기가 한가지 종류만 있다면 적정한 가격인지 수 없지만 

품질이 다른 소고기가 여럿 있으면 품질(가치) 대비 싼지 비싼지 쉽게 알 수 있듯이

아파트 투자를 할 때에도 내가 아는 지역과 아파트 단지가 많을수록 

이 지역이 또는 지금 내가 보고 있는 아파트가 가치대비 싼지 비싼지 비교할 수 있는데요.

결국 핵심은 내가 아는 지역과 단지가 많을수록

비교평가가 더 쉬워질 수밖에 없다는 것

실제로 저도 투자에 대해서 1도 모르던 시절

지금 내가 살고 있는 동네에서 새아파트라는 이유로 

가격도 비교하지도 않고 덜컥 분양 받아서 집을 매수한 경험이 있는데요.

제가 월부에 와서 투자공부를 시작하고 보고

그때 분양 받은 아파트 가격이면

충분히 서울 상급지의 아파트를 살 수 있었다는 걸 알게 되었는데요.  

이제 와서 후회한들 달라질 건 없기에

지금이라도 비교평가를 잘 하고 더 나은 자산에 투자하려면 

많은 지역을 알고 비교 평가할 수 있는 실력을 쌓기 위해

임장가고 임보 쓰는 것에 좀 더 매진해야겠다는 생각이 들었어요

절대적 저평가 시장이라면 “다 싸다면 가장 좋은 곳”

상대적 저평가 시장이라면 “좋은데 아직 싼 곳”

튜터님께서 강의시간 내내 강조해주신 내용이라

자다가도 누가 물어보면 줄줄 대답할 수 있을  것 같은데요.

지금의 서울 집값은 상승한 지역도 있는 반면 

아직 20~30% 전고 대비 저렴한 지역이 섞여 있는 상대적 저평가 시장이기에

“좋은데 아직 싼 곳”을 찾을 수 있도록 노력하겠습니다.

(요즘 날씨도 덥고 특히나 임보는 더더욱 쓰기 싫어서 손 놓고 있었는데

다시 열심히 해보겠습니다.)

함께하는 모든 분들도 파이팅 하세요!!

좋은 강의해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다🤍