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비교평가 할 단지를 찾는다- 절대 시장은 그 지역의 가장 동네를 선택하고, 단지를 찾는다.
- 상대 시장은 전고점 -20% 하락한 곳 위주로 찾는다.
– 강의를 들으면서 의문점들…?
현재 부동산 지방이 절대적 저평가로 판단된다. → 좋은 동네에서 중요 단지를 찾는다.
지방과 지방끼리 비교평가를 할 수 있는가? 주의할 점은 없는가?
예를 들어서 대전광역시, 세종시 천안를 비교하면 안되는가? 그러면 비교 입지 요소 가치 판단을 할 때,
직장은 무조건 종사자수로 해야만 하는가? 그러면 아산시 탕정역 주변과 세종시 도심 아파트를 비교할때
입지 요소 가치 판단중 직장과 교통을 비교하기가 매우 어렵습니다.
이럴때 어떡해야만 하는 지요? 답변 부탁드립니다.
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