내집마련 중급반 1주차 강의 후기 [가즈와]

(1) 나에게 특히 와닿았던 점

‘High Risk, High Return’ 모든 투자에 있어 철칙과도 같은 말이다. 너무 투자 리스크를 두려워 하다 보면 과감한 투자를 할 수 없어 고수익을 올릴 수 없다. 반대로 너무 고수익의 희망만을 좇아 미래에 맞딱뜨릴 수 있는 리스크를 대비하지 않는다면 투자하지 않으니만 못한 상황이 생길 수도 있다. 1주차 너나위님의 강의를 들으면서 어느 정도의 리스크(신용대출 등)를 감당하면서도 확실한 투자 가치가 보일 때  준비(공부)된 자만이 근거 있는 자신감으로 투자를 실천할 수 있다는 생각이 들었다. 대신 금리 상승과 역전세 등 향후 도래할 수 있는 위험 요소를 헤징할 수 있는 대비 전략도 반드시 필요하다는 점과 함께! 

(2) 적용해보고 싶은 점

1) 거주와 보유를 분리하는 일-당장 대출로 실거주 가능한 집을 사는 것보다 거주/보유 분리 전략을 활용하면 내가 들어가고 싶은 상급지or신축 아파트를 미리 보유하면서 열심히 실거주할 수 있는 경제 상황과 여건을 만들어 나갈 수 있다는 것

2) 갈아타기-설사 지금 살고 있는 집보다 더 구축으로 가더라도 상급지로 이동하는 것이 동일지역 신축이나 넓은 평수로 갈아타는 것보다 더 높은 수익으로 이어질 수 있다는 사실. 그리고 전세가 상승 국면에서 꾸준히 시장 상황을 f/u하면서 잡을 수 있는 매수 기회들도 놓치지 말아야 겠다. 결국 너나위님 1주차 강의 결론처럼 “해야 할 일을 해야 하는 그 시기에 필요한 노력으로 잘 해내는 것!”