[상급지로 가는 아파트 대출력] 가즈와 수강후기
1. 강의 수강 계기 최근 1금융권 대출 규제가 강화되고 있는 상황에서 한줄기 빛과 같은 강의가 바로 플팩님이 진행하시는 아파트 대출력이었다. 올해 6월 무주택자로 비규제지역 1주택을 전세 낀 상태에서 매수한 후 11월 잔금이 남은 상황에서 당연하게 나올 줄만 알았던 후순위 주택담보대출과 전세자금대출(본인)이 최근 대출 규제 강화로 막힐 수도 있다는 불안감
내집마련 후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 10기 54조 가즈와]
[기본 정보] 아파트 명: 산성역포레스티아 세대수: 4089 입주연도: 2020년 7월 30일 위치: 성남시 수정구 신흥동 STEP 1. 직장 분석 산성역포레스티아가 위치한 수정구 종사자 수는 8만6,853명(사업체 수 2만2,903개)이며, 성남시 중에서도 종사자수가 가장 적은 편(C등급/수정구<중원구<분당구)이다. 입주민 대부분이 강남 등 서울이나 분당
내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [가즈와]
(1) 나에게 특히 와닿았던 점 내가 가진 예산으로 거주-투자를 분리해 살 수 있는 가장 유리한 단지는 무엇일까. 지난 강의들을 통해 이미 실거주 내집마련이 아닌 거주-투자 분리(결과적으론 투자) 전략을 선택한 내가 권유디님 강의를 조금 일찍 들었더라면 과연 똑같은 선택을 할 수 있었을까. 거주-투자 분리 이유는 당장 내 예산으로 실거주하기 어려운 집을 미
내집마련 중급반 1주차 과제_내집마련 후보 단지 리스트 [가즈와]
*아직은 내가 원하는 지역 단지들의 매-전 갭이 너무 벌어진 있는 상황이다. 그래도 좌절하지 말고 시세 추이를 계속 트래킹하면서 종잣돈을 모으고 기회가 찾아올 때까지 준비하자!
내집마련 중급반 1주차 강의 후기 [가즈와]
(1) 나에게 특히 와닿았던 점 ‘High Risk, High Return’ 모든 투자에 있어 철칙과도 같은 말이다. 너무 투자 리스크를 두려워 하다 보면 과감한 투자를 할 수 없어 고수익을 올릴 수 없다. 반대로 너무 고수익의 희망만을 좇아 미래에 맞딱뜨릴 수 있는 리스크를 대비하지 않는다면 투자하지 않으니만 못한 상황이 생길 수도 있다. 1주차 너나위님
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 45조 가즈와]
1) 나에게 특히 와닿았던 점 지금까지 여러번 전세 계약을 하면서도 부동산 사장님과 주도적으로 가격에 대해 협상을 하거나 내가 계약하고자 하는 매물이 어떤 단점이 있는지, 부동산으로서 가치를 꼼꼼히 따져보지 못했다. 그동안 비싼 전세 보증금을 내면서도 누수가 있는 집에서 살거나 햇볕이 잘 들어오지 않은 동, 층에 사는 등 반드시 피해야할 매물이 무엇인지 기
가즈와의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 45기 45조]
사실대로 고백하자면 아직 부동산 방문과 매물 임장까지 해보지는 못했다. 2주차 강의 이후 영끌까지 무리하지 않는 예산에서 일반대출을 받아 실거주 집을 마련하는 것과, 현재 내가 가진 종잣돈으로 가지고 수도권의 매매-전세 갭 추이를 보면서 거주분리를 하는 방안을 고민하면서 실거주뿐만 아니라 실소유 집을 마련할 수 있는 지역의 입지 분석을 계속해야만 했다. 결
가즈와의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 45조]
1) 직장 분석 서울 강동구: 종사자 수 14만1770명 서울 관악구: 종사자 수 11만5329명 용인 수지구: 종사자 수 7만5781명 2)교통 분석 [강남 접근성] 서울 강동구: 1시간 서울 관악구: 30분 용인 수지구: 40분 [나의 직장 접근성] 서울 강동구: 1시간30분 서울 관악구: 1시간7분 용인 수지구: 40분 3)학군 분석 서울 강동구: 한
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 45조 가즈와]
(1) 내집 마련할 때 꼭 알아야 하는 기준 1)내가 분양받을 만한 가치 있는 단지인가? 2)내가 감당 가능한가? 실거주를 생각 중이라면 내가 장기간 보유할 만큼 자산 가치가 있는지, 결국 입지(일자리/교통/학교/환경)가 중요하다는 사실을 강조 또 강조 그리고 하락장 국면에서 전고점 대비 20~25% 빠졌고, 현장에서 더 싸게 매수할 수 있는 여지가 충분히
