[내마중10기 89조 모헤] 1주차 강의후기

안녕하세요!

모헤입니다.

툴 하나만 제대로 챙겨도

1주차 강의는 끝났습니다.

지금까지 강의를 들었을 때

복습을 하고 강의 후기를 써도

제대로 복기를 하지 않으면 기억이 나지 않는 경우가

많았습니다.

하지만 이번 너나위님 1주차 강의는

내집마련을 위한 엑셀 툴만 마스터해도

앞으로 스스로 내집마련을 할 때 

하나의 시스템을 추가 장착한 느낌이었습니다.

월부에는 임장보고서를 쓰기 까지 정말 많은 노력이 필요한 것 같습니다.

그 과정에서 효율적으로 하기 위한 수많은 방법이 있는 것으로 압니다.

그런데 이것이 저에게는 잘 적용되지 않는 느낌이었습니다.

머리가 더 복잡해지고 어떤 방법을 이용 하는 것이 더 효율적일까?

라는 생각과 함께 혼자 투자를 이어나가게 된다면 

이 방법으로 내 예산에 맞는 최고의 단지를 찾아 낼 수 있을까? 

라는 생각을 항상 하곤했습니다.

이것 저것 방법을 찾아보고 습득하려다 보니

더 헷갈리고 기억에 오래 남지 않는 경우가 많았습니다.

1주차 강의 시 제공된 툴은 저에게 더 좋은 단지를 찾을 수 있는

루틴을 만들 수 있겠단 확신을 주었습니다.

전수조사를 해야 하기 때문에 결코 쉽지는 않을 것입니다.

하지만 복잡하게 생각할 것 없이 심플하며 직관적입니다.

이것이 내집마련이든 투자든 단순하지만 멀리 갈 수 있는

무기가 될 것이라 생각합니다.

서울을 사기에는 예산이 많지 않기 때문에

1주차 강의 거주/보유 분리 개념을 적용할 계획입니다.

가진 돈이 적다면 애매하게 입지 떨어지는 것을 사느니

투자 거주 분리하는 것이 더 좋을 수 있다는 것을 배웠습니다.

위에 언급된 툴을 활용해 내 예산에서 최고의 아파트 

후보군을 선정하고 단임, 매임을 통해 최종 단지를 선정할 계획입니다.

만약 정말 매수하고 싶은 아파트인데 예산이 부족하고

그 매물이 전세낀 물건일 경우, 강의에서 배운대로

ㅅㅇㄷㅊ 꼭 고려를 해볼 생각입니다.

요즘 같은 시장에 전세를 어떻게 맞춰야 하는지 꿀팁도 꼭 참고!

적용할 점

1. 서울(가능 범위 지역), 수지구 전수조사
2. 서울, 수도권 내 1호기 목표로 단임, 매임 진행
3. 매수 후 내집 마련 
4. 꾸준히 투자금 마련
5. 위 과정을 수도권, 지방에 적용
6. 기회 찾아 매수

감사합니다.