관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
열반스쿨 중급반 2강은 비교평가에 대한 강의였습니다.
사실 강의 신청 전에 이제 너바나님께서 강의를 안하신다는 것을 알게되어 아쉽기도 했고, 열반중급보다는 지방투자 기초반을 가서 임장을 더 하는게 낫지 않을까 하는 생각이 들었습니다.
하지만 1강, 2강을 들으면서 투자를 진행할 때 꼭 필요한 정보를 콕콕 집어 가르쳐주셔서 너무 도움이 되는 강의였습니다.
특히 식빵파파님 강의는 너무 쉽게 설명해주시고, 교안도 너무 꼼꼼하고 생동감있게 만들어주셔서 시간이 지난 뒤 다시 보더라도 이해하기에 어려움이 없을 것 같은 정성스러운 자료였습니다.
지난달에 실전 준비반을 들으면서 임장보고서를 쓸 때 다른 부분은 템플릿을 보면서 따라갈 수 있었지만 결론 부분을 작성하는 것이 어렵게 느껴졌는데, 식빵파파님께서 가르쳐주신 내용을 토대로 빨리 두번째 앞마당을 만들러 가보고싶습니다.
비교평가 방법
시장에 대한 진단을 하고 시장에 맞는 투자 우선순위 설정하기
. 비싼 것도 있고 싼 것도 있다 : 상대적 저평가
→ 좋은데 싼 것
. 좋은 것, 덜 좋은 것 다 싸다 : 절대적 저평가
→ 다 싸면 더 좋은 것
비교평가 할 단지 선정하기
. 상대적 저평가
→ 좋은데 아직 오르지 않고 싼 단지 우선
. 절대적 저평가
→ 좋아하는 생활권, 단지 우선
기초 정보 입력
입지요소로 가치 판단
. 객관적인 기준으로 아파트 가치 판단
. 단지별 디테일한 가치 판단이 필요할 때는 가치 판단 기준 세분화
가치와 가격 비교
. 가치와 가격 순서 어긋나 있는 단지 확인
[적용할 점]
다음 임장보고서 작성할 때 배운 방법대로 비교평가 적용해보기
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