[열중39기 책1고 아파트 4러가조 =3 이루다] 2강 강의후기

안녕하세요

꿈을 이루고 싶은 이루다 입니다.

열중 2강은 비교평가에 진심인 식빵파파 튜터님께서 

강의를 해주셨는데 

파파튜터님께서 여자 분이셔서  저와 조원분들의 혼돈속으로

몰아 넣으셨지만 왜 파파이신지는 끝내 들을 수 없었습니다. ㅠㅠ

시장에 맞는 제대로 된

비교평가 하는법에 대한 강의를 해주셨는데

임보쓸때 하던 기계적인 비교평가에서 한단계 들어가

진심을 담은 비교평가법을 배울 수 있었습니다.

비교 평가의 의미에서

가치를 제대로 보고 더 나은 투자를 할 수 있다.

이부분은  우리가 항상 들었던 부부인라 …아…그렇지…맞아 라고 생각했지만

확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다

이부분은 생각해보지 못했던 부분이라 머리를 띵하고 맞은것 같았습니다.

살때 저환수원리를 따져보고 가치보다 싸게 사기 위한 비교평가만을

생각했었지만 내 물건을 지키기 위해서도 비교평가를 해야한다는것은

새롭게 알게되어 저의 생각의 폭이 조금 넓어지는 느낌이었습니다.

튜터님의 실제 투자사례를 들려주시면서 

아직 수익이 나지 않고 역전세로 투자금이 더 들어갔지만 비교평가를 통해서 가치대비

싸기 때문에 지킬 수 있다는 말씀을 통해

투자한 물건이 가치를 찾을때까지 기다린다는 말의

의미와 우리가 가야할 방향을 확인할 수 있었습니다.  

시장 진단과 비교평가

시장 진단과 비교평가의

부분을 설명해주실때는 삼겹살에 찰떡같이 비유해주셔서

내가 지금 보고 있는 앞마당이 지금

절대적 저평가 시장인지 상대적 저평가 시장인지

대입해 볼 수 있었고 각각 시장에서의 비교평과법과 우선순위의 기준을

말씀해 주셔서 좋았습니다.

사례를 통한 비고평가

사례를 나열하고 반복하면서

단지를 찾고, 기초정보를 정리하고, 입지요소로 가치를 판단하고, 가치와 가격을 판단하는법을

알려주셨는데 

전수조사 시트와 환경을 세분화 하는법은 적용해서 꼭해보아야겠다는 생각이 들었습니다.

부동산 투자자로 성장하는 방법

어떤 시장에서도 흔들림 없이 투자하려면

가치를 판단할 수 있는 실력을 가진 부동산 투자자로 성장하는 것이 필요하며

아파트의 가치를 판단하는 기준과

아는지역, 아는 단지를 만드는 최소한의 시간이 팔요하다는걸

다시한번 배울수 있었습니다.

이번 강의를 통해서 비교평가의 의미를 깨닳고

항상 어렵게 생각했던 비교평가방법을 좀더 쉽게(?) 다가갈 수 있는

시간이었습니다.

비교평가의 진심이라고 하셨는데 정말 진심이신것이

느껴졌으며 진심을 담지않고 숙제처럼 하지 않았나 

반성하게 되었습니다.

긴시간 명쾌한 강의로 비교평가에 다가갈 수 있게 해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다.