실전준비반 2강 강의 후기(실준 48기 13조 뼝알친구)

실전준비반 2강 강의 후기(실준 48기 13조 뼝알친구)

2강을 들으며 투자를 위해 임보를 써야 하는 이유와 임보를 쓸 때 각 부분을 쓰는 이유와 의미에 대해 알 수 있었다. 지역을 분석할 때 입지요소 중 어떤 요소가 가격에 영향을 미치는지 확인해 볼 것이며 입지 요소에 맞춰서 아파트 단지도 분석해 볼 것이다. 입지 평가의 기준은 100퍼센트 딱 들어 맞는 만능이 아니라는 것을 이번 강의를 통해 알게 되었으며 어떤 기준이 있어야 대략적인 비교를 할 수 있기 때문에 입지 평가 기준이 있는 것이고 실제로 입지 평가를 할 때에는 임장을 통해 아파트를 직접 살펴봐야 한다는 것을 알아서 이번에 임보를 쓰고 있는 부천 지역을 하면서도 아파트를 분석할 때 이를 적용할 것이다. 특히 첫 강의를 듣고 조모임을 하는 사람들에게는 완벽보다는 완성을 중요하게 말씀하셨는데 첫 조모임인 나로서도 다른 사람과 비교하지 않고 현재 내가 할 수 있는 최대치를 하면서 매달 조금씩 성장해 나가야겠다고 생각했다.

2주차 과제가 시세지도를 완성하는 것이어서 강의를 듣고 과제를 했으면 더 좋았겠다는 아쉬움도 들었는데 시세를 딸 때 네이버부동산에 매매가, 전세가 호가가 없어서 옆 단지 아파트와 가격을 비교하기가 어려웠는데 호가가 없을 때는 ‘3개월 이내의 거래된 매매가, 전세가라도 기록하고 호가가 없었다는 표시를 색깔 글씨로라도 해놓으면 다음번 시세지도를 만들 때 좀 더 비교평가가 수월하겠다’는 생각이 들었다. 임보를 쓰며 1등 뽑기를 하는 방법도 아주 인상 깊었고 방법 뿐만 아니라 구체적으로 어떤 아파트를 어떤 식으로 비교를 해야 하는지 강의 때 말씀해 주셔서 아주 좋았고 실제로 나도 지금보다는 좀 더 비교를 잘 할 수 있겠다는 자신감도 생겼다. 특히 아파트끼리 비교할 때 전세가의 의미와 수익률을 어떻게 생각해야 하는지 알게되어 이번 임보를 쓸 때 많이 적용해봐야겠다고 생각했다. 그리고 인상 깊었던 내용 중에 하나는 1등 뽑기는 100개의 아파트 중에 가치가 가장 좋은 것이 1등이 아니고 내 투자금 언저리에서 비교 평가를 통해 가장 싸면서 가치 있는 것이 나의 1등이고 이는 사람마다 다르기 때문에 모든 사람의 1등 뽑기가 다를 수 있다는 것이었고 실제 이번 부천을 임장하며 아주 좋으면서 비싼 아파트가 아니라 내가 투자할 수 있는 투자금의 언저리에서 가장 가치 있는 것을 찾으려는 노력을 할 것이다.

-15살의 내가 지금의 나에게-

아무 생각 없이 살고 있던 15살의 내가 드디어 정신을 차리고 내 인생을 바꿀 수 있는 무언가에 열정적으로 도전하고 있구나. 내가 잘 아는 나는 무슨 일에 집중하면 불평‧불만하지 않고 꾸준히 노력하는 사람인만큼 조금씩 성장하여 이루고자 하는 목표를 달성하기를 응원할게. 실패를 두려워하지 않고 목표를 향해 나아가기를 화이팅!

-60살의 내가 지금의 나에게-

그 때 열심히 노력하여 지금의 나를 만들었네요. 지금 막 더 나은 미래를 위해 긴 터널에 들어간 당신은 의문투성이에 너무나 힘들고, 어두컴컴한 터널을 지나가고 있다고 생각하겠지만 당신의 그 열정과 노력, 꾸준함이 점점 더 당신을 밝은 곳으로 인도할 거에요. 날봐요. 결국 당신이 원하는 모습이 되었잖아요. 할 수 있다는 믿음과 늘 한결 같은 꾸준함으로 긴 터널의 끝에서 곧 만나요. 기다릴게요. 사랑합니다. 화이팅!