열반스쿨중급반 2강 강의 후기 [열반중급반 39기 78조 매일걷기]

비교평가 여러번 반복하고 강조해 주셔서 머릿속에 콕콕 박히는 시간이었습니다.

1) 느낀점, 결심: 

비교 평가를 겁내지마라. 배운대로 해보라.

비교 평가할 대상이 많아야 비교평가를 잘 할 수 있다.

내 취향으로 아파트 사지 마라. 강의중에 나왔던 강사님 아버님의 아파트 조건(한적한게 제일)이 바로 저의 아파트 취향입니다. 내 기준이 아니라 대중적인 기준으로 가치판단 할 수 있도록 배운 기준을 적용해보고 객관적인 가치판단을 하라고, 그 가치 기준으로 싼 것을 사라고 계속 입력을 하는 중입니다. 내가 보기엔 별로인데 좋은 아파트라니...

아는 지역과 아는 단지를 넓혀가라. 이것이 힘든 작업이기에, 월부에 계속 발을 담그고 동료들과 함께 하는 것 같습니다.

2) 새로 알게된 점, 의문점

- 비교평가를 잘 하면:

싸게 살 수 있다.(더나은 투자)

확신을 가지고 내 물건을 지킬 수 있다. (가격조정이 있어도 마음이 안정됨)

- 아무리 좋은 단지라도 내가 배운 투자기준에 맞지 않으면 투자하지 마라. 비싸면 패스~!!

- 시장진단은 어떻게 해야 하는지?... 전세가율, 매매지수 ,전제지수를 보고 판단하면 되는 건가?... 나에겐 아직 애매하다.

- 절대적 저평가라고 판단하고 갔지만, 그 안에서 또 상대적 저평가가 이루어졌다면 어짜피 대부분의 단지를 다 조사해야 한다는 뜻인데... 그렇다면 절대적 저평가, 상대적 저평가로 나누는 것이 의미가 있을까...

- 실준반 4강에서 지방은 무조건 좋은 것, 새 것 사라고 하셨는데, 지방은 가치판단에서 연식도 중요시해야 하는게 아닐까...