관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
★ 나에게 특히 와 닿았던 점
*식빵파파님의 2주차 강의는 비교 평가 중점으로 강의를 하였다. 특히 비교 평가의 중심인
임장 보고서 9000건은 충격적 이였다. 현재 임장 보고서는 1건 밖에 없는 관계로 열심히
분발해서 100건 채우도록 하겠다.
이번 강의는 저환수원리에 맞는 물건을 비교 평가해서 가치 있는 물건을 싼 구간에 찾는 방법이다.
★ 적용해보고 싶은 점
*상대적 저 평가 : 비싼 것도 있고 싼 것도 있다. 좋은데 싼 것!(현재 수도권)
=>비싼 것 + 싼 것 함께, 전 고점 -20% 찾기, 좋은데 싼 곳
*절대적 저 평가 : 더 좋은 것 덜 좋은 것 그냥 다 싸다. 다 싸면 더 좋은 것!(현재 지방 도시)
=>시장 전체가 싸다, 대부분 단지 전고점 대비 -20%, 가장 좋은 것
*비교 평가 하는 순서
=>1. 기초 정보 입력
: 단지명, 평형, 연식, 매매/전세, 투자금, 전세가율
=>2. 입지 요소로 가치 판단
: 직장(종 사주 수), 교통(수도권 : 업무 지구 접근성 강남 소요 시간, 지방 : 자차 이동 15분 단위),
환경(편의 시설 수), 학군(중학교 학업 성취도, 아실에서 APT 배정 중학교 확인 가능)
=>3. 가치와 가격 비교
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