내집마련 중급반 2주차 수강 후기- 리버티

현재 서울 수도권  부동산 시장 진단 

현재 서울 수도권의 평균 가격과 전세가율에 대해 아주 자세하게 들을 수 있었다. 강의에서 느껴지는 튜터님의 진심이 마구마구 느껴졌다. 성급한 결정으로 앞으로 있을 가격변동에서 힘들어 하지 않기 위해 여러번 재차 강조하셨고, 내집마련과 잃지 않는 투자가 될수 있도록 지킬수 있는 기준을 많이 강조하셨다. 내집마련 뿐만아니라 소액투자까지 관심이 있는 나로서는 기회가 아직 있고, 대세 상승장이 아니기때문에 지금 무조건 상급지부터 공부해야된다 아직 조급할 때가 아니라는 말씀에 차분해 지는 이 마음… 준비해 보겠습니다.

수도권 지역별  내집마련 선택 기준과  적용

차분히 그리고 이해가 안되는 부분을 온라인을 듣다보면 재차 설명듣기 어려운데 튜터님이 이해 안되는 부분을 다시 설명해 주셔서 정확히 이해를 하고 넘어갈 수 있었다. 빠른 진도가 아니지만 그만큼 내집마련에 있어서 어떤 기준으로 정해야 되는것인지 하나하나 세밀하게 짚어주셔서 너무 좋았다. 마음같아선 거주분리로 내집마련을 하고 싶은데 가족의 완강한 마음을 돌릴수가 없어서 너무 아쉽다. 설명이 부족한것인가 다시 더 설명을 해야 되는 것인가. 관점과 입장의 차이인듯 하다. 나는 월세로 아파트에서 거주하고 상급지의 아파트를 매수하고 싶은데 거주하는 동안 내집에서 맘 편히 지내는게 더 우선이라는 고집(?)을 꺾을수가 없다. 매수예정인 단지까지 정해두었지만 이것이 과연 좋은 매수인지 의문이 자꾸 든다. 그렇지만 앞으로 더 강의 들으면서 생각해보겠다.

부촌이 핵심인 서울 1군 특징

그들만의 세상을 동별로 아파트 거래가와 함께 훑어주셨다. 감정이입이 완전 와닿지는 않았지만, 명품백, 외제차에 비유해주신 것으로 접목시켜보았는데 단지 부촌이라는 퀄리티를 넘어서 그공간에서 같이 숨쉬고 생활하고 있다는 것 자체가 사람이 느끼는 우월감과 부류에 소속되고자 하는 사람의 욕망을 생각해보니 어떤 수요로 그곳을 원하고 가격이 전고를 회복하게 된 것인지 알것 같았다. 여유있는 사람들이 모이다 보니 행동과 마인드까지 여유있는 삶을 살고 있는 그곳은 너무 너무 누구나 원하는 곳이 아닐까.. 생각이 든다. 

뚜렷한 핵심 입지요소 2가지를 갖춘 2군과  실용적 가치가  압도적인 3군

2군은 2군의 정말 좋은 요소를 갖추고 있고 3군은 2군 못지 않은 가치가 있는 것을 정리해주셨다. 2군과 3군이 어떤 이유로 가치가 있고 선호가 있는지 정리를 해주셔서 이해하기 쉬웠던 것 같다. 이미 높은 가격을 형성하는 것도 있지만 그 안에서 입지가 떨어지고 거주환경이 덜 좋은 곳은 아직까지 매수할 수 있는 기회를 주고 있음을 단지 사례로 알수 있었다. 아직 좀더 기다려보면 좋은 곳들도 있지만 우리가 매체를 통해서 접했던 서울의 모든 아파트 값이 오르고 마치 기회가 날라간것 같은 불안감에서 아직 아니였음을 알려주는 강의였다고 생각한다.

서울 4,5군 및 경기도 핵심지역  내집마련 선택기준

아쉽게도 내가 거주하려고 하는 곳은 5군이다. 이미 초등학교를 재학중인 아이들에게 전학이란 쉽지 않은 결정이고 여러번 갈등 끝에 계속 이곳에서 거주하기로 했으며, 거주 안정을 위해 내집마련을 하기로 했다. 비록 서울의 좋은 급지는 아니지만 초중학교의 선호가 있는 동네이고, 학군지는 아니지만 괜찮다고 판단되는 곳이라 가격이 전고대비 맞춰지는 구간을 기다리고 있다. 투자의 관점에서 소액으로 한채를 더 구매하려고 계획하고 공부중에 있는데 이번 4,5급지의 강의로 어떻게 해당급지를 바라보면 좋을지 배울수 있어서 좋았다.

내 상황에 맞는 수도권 거주-투자분리  선택방법, 실전 적용

어떤 계산으로 거주와 투자분리를 계산하고 선택하는지 프로세스를 자세하게 설명해주셨다. 어떤 결정을 하기에 앞서 준비는 반드시 필요하고 그것을 얼마나 진지하게 꾸준하게 준비하고 대비해야 되는지 알려주셨다. 가벼운 의사결정이 아니고 금액이 적지 않기 때문에 신중하게 해야된다는 의도이셨던 것 같다. 거주분리로 내집마련을 하고 싶지만 신랑과 다시 한번 상의해보고 완강한 생각이면 내가 예상하고 있는 단지의 가격을 계속 예의주시하고 있다가 좋은 가격에 매수하는 것으로 해보겠다. 그리고 투자의 관점에서 다른 지역도 계속 살펴보고 있겠다.

거주-투자분리 질문사항

와… 첫 질문사항이 내가 지금 고민하고 있는 것이였다니…. 의외로 많은 사람들이 공통된 고민들이었구나.. 그렇지만 준비되지 않은 내말을 듣고 마음을 돌릴수 있는 방법은 내가 준비되고 공부해야 된다.. 맞다!! 옳은 말씀이다. 

늦지 않았으니 지금부터 준비를 잘 해보자

오랜시간 강의를 하시면서 강조해야 될 부분을 재차 여러번 강조하시고, 재설명을 해주면서 까지 이해할 수 있도록 많이 애써주셔서 강의를 자세히 풀어주셔서 너무 감사합니다. 조언해 주신 말씀 잘 듣고 저도 행동하겠습니다.

1군부터 5군까지 훑어주시고 좋은 강의 만들어주신 권유디 튜터님 감사드리고 고생많으셨습니다. 그리고 2주차 강의를 준비해주신 월부 운영진 여러분들 감사합니다.