[재테크기초반 1기 서포터즈 출동=3 깜박등] 3주차 과제: 감정이입 깊게 한 몸테크 월셋방 찾기!

그릿의 아이콘 깜박등입니다!

이번 3주차 강의에서 

‘내가 살 집 안전하게 구하는 방법’이란 주제로

전월세 집 구하는 방법과 주의사항 등 상세하게 알려주셨는데요.

일단,

진짜 투자공부하면서 네이버부동산 수백번 들어갔는데

놀랍게도 빌라주택/ 원룸투룸 탭의 존재를 처음 알았지 뭐예요…(소름)

오직 아파트 탭만 보였던 매직…ㅋㅋㅋㅋ

최근에 가족이 월셋방을 새로 구해야 하는 일이 있어서 도움을 줬었는데, 

예전에 직방/다방 같은 사이트 이용해서 구했던 기억이 있어서

가장 익숙한 네이버부동산을 뒤로 하고, 직방 사이트만 봤었는데..!ㅎㅎ

강의 듣고 다시 확인해보니 공통으로 나와있는 매물도 있지만 

사이트별로 올라와있는 매물이 다르기도 하더라구요!

서로 크로스 체크하면서 나에게 맞는 더 좋은 물건을 찾아보면 좋겠다는 생각이 들었습니다!

• -미션: 몸테크(?) 월셋방 찾기-

★조건0) 육아 도움을 받을 수 있는 시댁 인근 지역★

조건1) 보증금 3천 미만, 월세 80만원 미만

조건2) 방2개, 1층 이상 물건, 주차가능

조건3) 아이가 있다보니 비교적 깔끔한 집상태 ㅎ

일단 저희는 아직 아이가 어리기에 학군이나,

주변 입지 등을 엄청나게 고려할 필요는 없다고 생각했고,

다만 시댁 도움을 받을 수 있는 인근의 지역이 가장 중요하고, 

그 외 매물 자체의 조건들을 우선으로 추려봤습니다.

(보증금 적고, 월세 그렇게 비싸지 않고, 깔끔한 정도ㅎㅎ)

매번 투자할 아파트만 찾아보며, 매매/전세 가격 위주로 보다가 

이번에 처음으로 월세 매물들을 살펴봤는데요.

아직 당장은 이사를 가진 않지만

2년 내에 발생할 상황이라 이번 3주차 과제를 하며

감정이입 씨~게하고 월셋방 찾기를 도전해봤습니다!

일단 혹~시 모르니

아파트 월세를 찾아봤는데 ㅋㅋㅋ

최대한 돈이 덜 묶이게 5천 미만의 보증금으로 

인근의 단지들을 찾아보니

일단 매물 자체도 많지 않고,

월세가 거뜬히 100만원 넘고, 보증금이 낮을수록 150만원 이상 훌쩍~ 호덜덜 ㅎㅎ

현실 직시하고

한 단계 낮춰 빌라주택 탭으로 찾아봅니다!

확실히 아파트보다 매물 수도 많고,

더 낮은 보증금, 더 낮은 월세 물건들이 꽤나 보입니다!!

그렇게 하여 눈에 들어온 top3 물건

(위 3가지 조건 모두 기본적으로 만족한 매물들)

1)

- 준신축 빌라로 내부 컨디션 좋음

- 집주인 임대사업자

- 역 도보권 가능 

2)

- 역세권, 방이시장 등 이용 용이

- 1층이라 맘껏 뛰어도 된다?!

3)

• -시댁이랑 살짝 거리가 있다.

• -역세권, 남향

강의에서 배운 것처럼

부동산 방문 전, 손품의 과정을 통해 주변 시세 등을 어느정도 파악하고,

실제 방문을 하면 호갱이 되거나, 덜컥 급하게 계약해버리는 상황 등이 

발생할 여지가 줄어들거란 생각이 듭니다.

이렇게 매물을 대략적으로 추려보는 건 기본이고,

부동산에 전화도 해보고, 무엇보다 직접 방문해 매물과 주변 환경 등을 확인하는

발품의 과정도 꼭 꼭 필요하겠죠!!