[💚메로나민씨 하나면 여름학7ㅣ 정복💚 자움] 2024 서울 투자 전략! (월학3강 라즈베리튜터님 강의후기)



안녕하세요~!

끝까지 살아남는 투자자

자유로워질 자움입니다^^

이번 3강은

베리베리 라즈베리 튜터님께서!

현재 가장 핫하고 뜨거운!!!

서울 시장에 대한 투자전략에 대해 알려주셨습니다.

이 때에 가장 핫한 주제로다가 강의를 해주시다니….

감사히 잘 받아먹고 소화시키겠습니당!!!!

꼭 기억해야 할 부분과 가장 많이 느꼈던 것을 위주로 적어보겠습니다~!

서울시장 ! 왜 이렇게 급하게 올랐을까?\

스트레스 DSR 연기, 주담대 금리 하락

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스트레스 DSR

(스트레스 DSR : 미래 금리위험을 고려해 스트레스 금리 부과 → ㄷㅊ ㅊㄹ을 낮추는 효과

주담대 금리 하락

(코픽스 금리 하락 → 자금 조달 비용하락 → 싼 값에 대출 -----→ 매수자의 주택구입부감 경감)

사실 이런 시장에 조급한 마음이 들어

00구까지 날라갔으면 이제 00구인가? 하고 생각하기만 바빴는데

왜 이렇게 급하게 올랐는지에 대한 이유에 대해선 잘 생각을 못했었습니다.

이런 급변하게 된 이유를 알려주셔서 너무 좋았습니다!!

→ 대출 규제가 시행된다면? (9월 스트레스 DSR 2단계 시행 *대출규제 이후 시장에 미치는 영향 관찰하기!!!!

서울의 상승세 어디까지, 언제까지 이어질지보기!!

현재 서울 시장에서 반드시 알아야 하는 사실!

시장 상황 과 나의 상황(실력+ 돈)

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남들이 많이 벌 때

내가 덜 버는 것은 괜찮습니다.

대신 남들이 크게 잃을 때

나는 가장 적게 잃는 사람이 되어야 합니다.

라즈베리 튜터님

잃지 않는 투자는 그냥 싸게 사는 것이 아니다!!

가치가 있는 자산을 어떤 불황이 찾아오더라도 버틸 수 있는 ㅇㅈㅁㅈ이 있는 구간에 사는 것을 의미!!

계속 강조해주셨던 ㅇㅈㅁㅈ!

잃지 않는 것이 우선이고! 그 다음에 더 버는 것이라고 거듭하며 말씀해주셨으니

저도 꼭 잃지 않는건지 리크스 꼭 생각하며 ㅇㅈㅁㅈ 이 있는 투자를 하겠습니다!!

사실 저도 이렇게 서울이 많이 날라가는 시점에

지방을 보는것이 맞을까? 생각도 했었는데

지방은 원래 쌌고 현재 서울이 더 올랐기 때문에 더 싸진거라 하셨던

튜터님의 말씀이 정말 맞는 말이라고 느껴집니다.

0억이면 00구! 0억이면 00구 ! 이렇게 단순히 생각하고 가는게 아니라

지금 전국에서 어디가 제일 싸고! 내 상황에 제일 맞는 곳은 어디인지!

독립된 투자자들의 관점으로 꼭 바라보겠습니다~!

마지막쯤 에 해주신 말씀도 정말 기억에 남았었는데

무엇이 사실인지

그 사실이 가르키는 진실이 무엇인지만 생각해라.

내가 믿고 싶은 것, 혹은 믿어야 한다고 생각하는 것은 생각하지 마라.

현혹되지 마라.

-버트란트 러셀 : 인류에게 남기고 싶은 딱 한 개의 문장

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내가 믿고 싶은대로 믿지 말고

무엇이 사실이고 그 사실이 가르키는 진실!

결국 나는 어떻게 해야하는지!

그 본질에 집중해야 하는 중요성을 많이 느꼈습니다.

가치 투자자는 내가 원하는 스트라이크 존으로 공이 날아올때까지

수백, 수 천개를 흘려 보낼 수 있고

그 수 천개의 공을 통해서도 공부하고 배우는 사람이라고 하셨는데

날라가버린 지역과 단지에 괜한 미련을 두고 시간을 낭비할게 아니라!

그렇다면 현재 나는 어디를 봐야 하고 , 어떻게 행동해야하는지!

그런 날라가는 흐름을 보면서도 공부하고 배우며 기회를 잡을 수 있는 실력을 갖추도록

노력하겠습니다!

많은 인사이트.

꼭 잊지 말아야 할 투자의 본질에 관해

넘치는 인사이트를 주신 라즈베리 튜터님 감사합니다!!!