실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 49기 나이라이]

안녕하세요. 나이라이입니다.

실준반 2강은 밥잘님께서 투자로 연결짓는 임장보고서 작성법을 알려주셨습니다.

지난 실준반 수강 후 임보 작성시

밥잘님의 교안을 BM하곤 했는데

일부내용은 너무 새롭게 다가와서

아직도 많이 부족하다는 것을 깨닫는 시간이었습니다.

-

임장보고서 써야하는 이유

매달 완벽보다 완성에 치중한 임보를 쓰다보면

왜 임보를 써야하는지 의문이 들곤 합니다.

지난번 임장지 분위기, 단지 다 기억나는데?

거긴 교통이 좋았지.

앞마당이라 자부하고 있었지만,

'거기 어디가 어떻게 좋았어요?'라는 질문에

선뜻 대답하지 못하는 저를 발견하였습니다.

임장을 하고 지역을 보며 기억을 정리하고

지역과 단지에 대한 가치를 따져가며,

기회가 왔을 때 빠르게 선점하여

시세의 등락을 이겨나갈 확신을 갖기 위함임을 배웠습니다.

투자자의 지역분석 작성법

앞마당 3개째인 저는

아직도 임장보고서가 어렵습니다.

엑셀을 못하는 것도, ppt를 못다루는 것도 아닌데,

어디를 어떻게 봐야할지 매번 헷갈립니다.

밥잘님께서 강조하신

앉,켠,쓴을 매일 되뇌이며

힘줘야 할 부분과 슥 넘어가도 되는 부분을 잘 구분하여

편견을 버리고 이번달 임보 작성에 녹여보겠습니다.

BM > 각 장 별 정리장표 작성하기

하락장 투자단지 선정법

단지분석과정이 늘 물음표였던 제게

이 장은 처음부터 끝까지 BM 천지였습니다.

거의 필사수준으로 정리하면서

단지분석 시 투자자의 관점으로 생각을 정리하는 법과

단순히 복붙했던 그래프와 표들을

어떻게 해석해야 하는지 알려주셨습니다.

단지분석과 1등뽑기 과정에서

전임/매임이 필요한 것은 알고 있지만,

뭘 물어보고 적어야 하는지 이해하지 못했는데,

이번 강의에서 (따로 말씀은 안하셨지만)

전임/매의 필요성을 느꼈습니다.

인생을 새롭게 만드는 법

주중엔 집-회사, 주말엔 취미 생활과 선약으로 이어지는 삶을 살다

주중엔 집-회사-임장-집-임보/강의-회사

주말엔 임보/임장/강의로 꽉 찬 하루로 세 번째 계절을 맞이하고 있습니다.

시간이 흐를수록

체력적 한계와 함께, 약속도 몇 번 거절하다 보니

가족과 친구들과의 거리감을 느끼며

'계속 하는 게 맞을까?

할 수 있을까? '

의심과 함께

'이거 말고 다른 건 할 건 있고?

선호도 낮은 지역에서 만난 어르신처럼 살고 싶어?

없으면 그냥 해.'

라는 마음이 왔다갔다 하고 있었습니다.

밥잘님께서 10억 달성기를 쓰기까지의 경험담과 함께

'할 수 있을까?' 에서

'어떻게 하면 잘할 수 있을까?'

질문을 바꿔보라는 말씀이

가슴 깊이 파고들었습니다.

9개월이라는 시간이 쉽지 않았지만,

반드시 해낸다는 마음가짐으로

매 순간 지칠 때마다 위 문장을 꺼내보려고 합니다.

-15살의 내가 지금의 나에게-

큰 시련 없이 잘 살고 있군요. 나의 꿈은 이루지 못했지만, 따뜻한 마음으로 살아가고 있네요.

새로운 도전에 두려워하지 않고, 도전하는 모습을 응원합니다.

-60살의 내가 지금의 나에게-

지금 당신의 노력이 결코 헛되지 않았네요. 몇 년만 더 노력하면 지금 머릿속에 그린 미래가 눈앞에 펼쳐질 겁니다.

미래의 내가 응원하고 있으니, 끝까지 해내요. 할 수 있어요.