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[투자노하우] 12월 돈버는 독서모임 - 돈뜨사차
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추천도서후기
안녕하세요 투자 대장이 되고싶은 대장아기새 입니다^^
월부은 후기
책의 개요
- 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
- 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아
- 읽은 날짜: 2024. 8.15~8.23
- 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
본 것
키워드 : 자본주의/ 노후준비/ 인플레이션/ 장기전/ 소비자산 생산자산/ 전세레버리지/사람
1장부터 6장까지 자본주의를 시작으로
투자 마인드,방향성, 방법, 돈그릇을 키우는 방법까지
8시간짜리 강의를 듣는 듯한 느낌을 받는다.
차근차근 읽다보면 어렵지만 나도 할 수 있겠다는 생각이 돈다.
노후준비가 셀프라 슬프지만
자본주의 사회에서 내가 어떻게 생각하고 행동해야 하는지
지금 내가 나아가야 할 방향을 제시해 주는
멀리 가려면 어떻게 하는지 알려주는 책이다.
깨달은 것
책이라는 것은 재독할 때마다 다른 것이 보이는데
월부은 또한 나에게 많은 것이 다시 보였다.
재독을 하면서 지금 나의 상황에 맞는 단락에 눈이 멈춘다.
돈그릇을 키우려면 혼자서는 안된다고 다시 생각하고 생각한다.
나의 의지를 불태워줄 동료가 필요하고
제일 소중한 가족이 1순위 라는 것을 다시한번 느꼈다.
2년동안 나는 발로한게 얼만큼인지
간절함은 어디가고 의지력이 왜 바닥인지 생각하게 된다.
역시 부동산은 발로 하는 거지!
느리더라도 현장에 나가서 하나라도 더 봐라!!
적용할 점
노후준비는 셀프다
생산자산을 구입한다
투자는 장기전을 잊지말자
아는 지역 많아야 이긴다
결국 사람이다
살아남기만해라
기억하고 싶은 문구
1장 왜 투자를 해야하는가?
p 39 언제까지 내가 직접 바꿀 수 없는 것들에 매달릴 것인가?
어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고,
내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다. (사업과 투자 . 그 중에 투자!!)
p 58 투자의 첫번째 목적은 바로’노후준비’
P 59 노후 준비는 셀프다.
2장 당신과 돈이 가야 할 방향
P 74 시간을 투입해서 번다 = 생산자산을 구입한다 = 직장인 투자자, 자영업자 투자자
p 76 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에,
그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
P 78 막상 투자를 시작하고 나니,
투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다.
3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
p 103 전세금 레버리지 : 의왕시 25평 아파트
p 112 부동산은 입지, 투자는 관계
p 116 현재 저평가 되어있는지 아닌지 가장 먼저 체크 - 엄청난 호재라도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
p 119 저평가 아파트 분당 21평 아파트
p 126 저평가물건- 배교할 대상을 많이 가져야 한다. 당신이 움직여야 한다. 명심해라 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을
p 134 잃지 않는 선에서 경험 쌓기. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 오리할 수밖에 없다.
p 138 과거 수도권 시장 움직임: 고가 주택이나 가격이 많이 오른 주택일수록 하락장에서의 하락폭이 컷다는 것을 알 수 있다. 받아줄 수요층이 얕기 때문.
무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.
P 140 수익률 높은 수지 32평 아파트
입주물량 있다고 무조건 투자를 미루지 않는다.
p 147 대안이 있으면 급할 것이 없다.
p 158 부동산 투자의 기준 세 가지. 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력.
아는 지역이 많아야 후보군 많아지고 협상에서도 유리
p 159 3000만원 역세권 대단지 초품아 평촌21평 아파트
p 162 나는 교통이나 학군등 다른 입지 조건이 비슷할 경우에는 유흥업소 같은 유해시설은 적고 병원이나 학원, 근린시설 위조의 업종으로 구성된 상권을 선호한다.
p 선호 지역엔 이유가 있다.
p 172 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다. 먼저 자신이 세운 투자기준에 충족 되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 투자의 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.
4장 성공 투자를 위한 필수 지식
p 187 자본재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라
잃지않는 투자를 할 수 있는 실력을 갑추는 것이 우선 되어야 한다
실력이 뒷바침된 후에야 비로서 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라
p 215 인생을 바꾸는 투자/ 보유자산의 크기를 키워간다/ 매입한 부동산을 장기보유한다.
= 불필요한 낭비를 막을 수 있음, 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것, 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있음.
부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
5장 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼
확실한 투자기준세우기
가격이 상승할 지역 선정하기
임장 전 지역조사하기
지역을 눈에 담는 현장조사
바로 그 물건을 찾아서 , 거기 아니면 여기, 우선협상 법위 설정하기
6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
p 322 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
p 335 ‘의지력’을 장기 에너지인 ‘꾸준함’으로 바꾸려면
당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람을 두라.
같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다.
장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.
p 338 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고,
살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수만 있다면, 그것이 성공이라고.
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