래미안원펜타스 잔여세대 50가구 무더기, 예비당첨자, 무순위까지 가나?
(작성일 24.08.23)
안녕하세요 갱지지입니다.
로또청약, 만점통장으로 불리며
주목을 받던
래미안원펜타스에서
잔여세대가 나왔습니다.
23일 래미안원펜타스
분양 홈페이지에 따르면
부적격 및 계약포기 등으로 나온
잔여세대는 총 50가구입니다.
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래미안원펜타스 청약 결과
래미안원펜타스는 지난
7/29일부터 특별공급을 시작했는데요.
래미안원펜타스 분양은
분양가 상한제 적용 단지로
시세대비 공급가가 저렴한
로또분양으로 인기를 끌었습니다.
📌래미안원펜타스 분양가
래미안원펜타스의 분양가는 6736만원으로
역대 최고 수준으로 책정돼
전용 84㎡의 분양가는 23억 3000만원이지만
인근 래미안 원베일리의 전용 84㎡가 40억 원대에 거래되는 점을 고려하면
최대 20억 원 가량의 시세차익이 기대되는 셈이었습니다.
📌 래미안원펜타스 경쟁률
1순위 청약에서 10만명이 지원하며
평균 527대1의 경쟁률을 기록했습니다.
이때만 해도 당첨자 중
청약 가점 만점통장도 3명이 나왔고
최저 당첨 가점도 70점을 넘기는
엄청난 인기있는
청약이었죠.
래미안원펜타스 잔여세대 발생
하지만 19일부터 21일까지 진행한
래미안원펜타스 당첨자 계약과정에서
부적격 지원자가 대거 발견되었습니다.
그리하여
잔여세대 50가구
특별공급 29가구
일반공급 21가구
전체 일반분양의
17%가 잔여세대로 나왔습니다.
현재 정부는 만점통장만 3개 나온
래미안원펜타스 당첨자를 전수조사한다고합니다.
갑자기 무슨일인가요
래미안원펜타스 잔여세대 이유
엄청난 시세차익을 거둘 수 있는
래미안원펜타스 계약을 포기한 사유는 무엇일까요?
📌 국토교통부 전수조사
만점통장이 나온 래미안원펜타스
만점이 나오기 위한 조건은 다음과 같습니다.
1️⃣ 무주택기간 15년 이상 (32점)
2️⃣ 청약통장 가입 기간 15년 이상 (17점)
3️⃣ 본인을 제외한 부양가족 6명 이상 (35점)
종합해서 말해보면
7인 이상 가구가 15년 이상 무주택 자격을 유지하면서
청약통장을 보유해야 청약만점이 가능합니다.
물론 그런 사람들도 있겠죠.
하지만 문제는
이 단지는 후분양 단지로
계약과 잔금을 단기간 내에 해야하는데요
"20억을 들고있는 사람이
7명의 가족과 15년이상 무주택생활을 했다니,
위장전입에 대한 의혹이 불거졌습니다."
정부는 이러한 래미안원펜타스를
전수조사 한다고해요.
래미안 원펜타스 계약자의
자금 조달 등을 포함한
주택법위반을 점검한다고 발표했습니다.
📌 자금조달 부담, 부적격자
래미안원펜타스는 후분양단지라서
발표와 동시에 계약
입주와 동시에 잔금을 마무리해야합니다.
✔ 계약 일정 : 8/19~21일 계약
✔ 입주지정기간 : 8/22~10/20일
최소 전용 59기준 13억
전용 84기준 17억의 금액을
입주 마무리인 10/20일까지
준비해야하는 촉박한 분양이죠.
이러한 자세한 자금조달 계획이 세우지 않은 사람들이
청약을 시도했을 수도 있습니다.
그러한 잔여세대분이 나온 것으로
추정됩니다.
래미안원펜타스 잔여세대 어디로?
래미안원펜타스의 잔여세대 50가구는
당첨 예비자들에게 순서가 돌아갑니다.
기본적으로 청약을 할 때
부적격 당첨자등을 나올 것을 대비해
물량의 500%를 예비당첨자로 뽑습니다.
이 예비당첨자로 계약이 안 될 경우
무순위 청약으로 나오게되는데요.
워낙 인기였던 분양이기에
예비당첨자에서 잔여세대 계약이 완료될 것으로 보이네요.
참 어려운 입주의 길입니다
래미안원펜타스
기회가 생긴만큼
예비당첨자분들께
좋은 소식 들렸으면 좋겠네요!
읽어주셔서 감사합니다.
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