열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기 [7ㅣ회는 독서를 하는자에게 5조! 띵띵이아빠]

월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자및출판사:.너나우 / 알에이치코리아

읽은날짜: 8월19~8월23일

핵심키워드 : 투자, 부동산, 성장 

도서를읽고 내점수 :10

1,저자소개및  도서 소개

책소개

“기회는 새롭게 탄생한다!”
월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한
‘아는 선배’의 시스템 마련법

국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다.

2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다!
자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.

증보판에는, 3년 전과 비교할 수 없을 정도로 달라진 부동산 시세와 세금 및 정책 변화 속에서 쏟아진 독자들의 FAQ에 관한 저자의 답변, 초판본에 공개했던 투자 물건에 대한 업데이트, 윤석열 정권에서 투자자들이 꼭 알아야 할 것들을 새롭게 담았다.
너나위는 증보판 특별 서문에서 묻는다. 모두가 투자자가 된 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있느냐고, 너무 늦은 건 아닐까 조급해진 재린이들에겐 등을 토닥이며 말한다. 새로운 기회는 오늘도 탄생하고 있다고.

2.내용및줄거리(좋은 문장 필사)

32

통화량 증가=돈이 흔해짐=돈의가치 하락이다 돈의가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할수있는 것이 줄어들 수밖에 없다

49

당신은 어떤가?지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할수 있는가?

63

그건 바로 목표를 명확하게 하는것이다 이는 내가 집중을 해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다

66

자본주의 사회에서도 덮어높고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 

해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다

93 

투자할때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 연들 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는

것이다

119

한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올수 있다.그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시각에 왜곡을 가져오고,자신의 감 만 믿고

실행한 섣부른 투자가 자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다

131

당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며,그래서 열심히 공부해야 한다.

140

인간이 무언가를 배운다는 건 , 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까?

147

임장후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 

쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부이다

161

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세 가지를 갖춰야 한다.첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는

안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

206

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비싼것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의바람과 달리 하락장으로 접어든다고해도, 가치보다 싸게 샀기에 아전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는

것이다.

215

당신의 두 다리가 튼츤하고 굳은 의지와 열정만 있다면,차트나 엑셀,시계열,통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지

않는다.부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다

308

돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

328

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할수있는 것을 해야 한다

336

부동산은 발품이라는 말만 믿고 부동산을 보는 시각에 이론적인 토대를 전혀 갖추지 않은  상태에서 무작정 현장부터 찾으려는 사람들이 있다.  하지만 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서 더 빠른 적응과 성장을 돕는다.,

343

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다

3.책에서 깨달은것

1.인플레이션이을 방어할수있는 걸내가 가지고있나?아직없다

2.지금 내 상황에서 불만을 가지지말고 어떻게하면 할수있는지 그건 부동산투자를 해야한다는 생각을 가졌다

3.투자는 어떻게해야하고 지금 나한테 어떤게 중요한지 기본을 가지고 있는지 생각이들었다

4.책에서 적용할점

1.인플레이션을 방어를 위해 방어를 할수있는걸 찾고 실행하자

2.투자공부를 한다고 가족에 신경을 쓰지않고 했지만 오히려 더 신경을 써줘야 한다. 좀더 신경을 써주고

시간을 정해야겠다

3.지금 나한테는 기본이 많이 부족한것같다. 부동산 책도읽고 책을읽는 습관을 먼저 잡고 강의를 다시 들어야겠

5.벤치마켕하고싶은 구절

돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다