열중 책을 발판39 2기는 투자하조 /복리매직] 열반스쿨중급반 4주차 주우이님이 알려주는 행복한 투자자가 되기위해 필요한 정석!



안녕하세요~

복리의 힘이 마법처럼 다가올껏을 믿고 행동하는 복리매직입니다!

아침에 10시 30분에 시작했던

강의를 듣고 조모임을 하고

이제야 집에서 후기를 쓰고 있습니다.

열중의 마지막 강의였는데요

전날 근무로

잠을 제대로 못자고 가서

걱정했었는데

주우이님이 이렇게 웃기셨었나 하면서

즐겁게 행복하게 강의를 들었습니다.

수학에 정석이 있듯

투자의 정석

현재 투자시장 완벽분석이란 타이틀로

현재시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

구해줘 주우이!

실전 Q&A까지

정말 꽉꽉 채워서

강의를 해주셨습니다.

현재 서울, 수도권, 지방시장에 따른

투자 전략에 대해

알려주셨습니다.

수도권/지방 투자 해야 하는 사람까지

명확하게 나눠주시지만

어떤 직역을 중저먹으로 보는 투자자가 될 것인지

스스로 정해야한다고 하셨습니다.

어딜 투자를 하든

샀다는게 더욱 중요하다는것도

나에게 맞는 수도권 투자 찾는법

입지 독점성에 판단을 해야 하고

입지 독점성을 갖는 지역은

강남 1시간 이내

지역 평균 전세가율 60%이상

지역평균 투자금 확인

파파님께 배운

절대적 저평가->상대적 저평가

내 투자금애 부합하는 가장 좋은 단지 선택하기

항상 강조하시는 5분위 시세표!

써보려고 매번 노력중인데

잘은 안되지만 꾸준히 해보겠습니다.

진짜 종이에 써다녀야 할듯

잃지 않고 더 버는 지방투자 찾는 법

인구수가 많고 50만명이상의 인구 규모

전세가율 확인 70%이상

투자시점 및 향후 2년간

입주물량이 적장한가

그 뒤는 수도권과 같습니다.

절대적 저평가->상대적 저평가

내 투자금애 부합하는 가장 좋은 단지 선택하기

특히 지금 지방은

절대적 저평가인 곳들이 많기때문에

가장 좋은 것들은

선택해도록 하라고 하셨습니다.

제일 어려운

수도권과 지방의 비교평가 방법

가격의 흐름이 비슷한 지역을 찾고

더 많이 오를수 있는 곳인지 검증하라고하셨는데요

이건 단지를 미리

알려주시니

그런갑다 했지만

비슷한 단지를

하다보면 찾을수 있겠지요?

투자금을 생각하고

전세가를 생각하면

갸우뚱하기도 했습니다만

일단 매가를 위주로 보라고 하셨습니다.

5년안에 얼마를 버는 사람이 되고 싶나요

라는 질문에

지금의 자산의 2배를 하고 싶다는 생각을했는데

그러려면 더욱 열심히 해야 한느데

열심히 하고 있는가

반성하게 되기도 했습니다.

그리고 구해줘 주우이!

저에게 가장 와닿았던 질문은

투자를 진행하고도

불안한 마음이 드는 것에 대한

질문이었습니다.

그런 마음은 당연한 것이라고

투자는 매수에서 끝나는 것이 아니라

버티는 시간까지 함께 포함되어있는 것이라하셨습니다.

중요한것은

1년뒤에도 이 걱정을 할 것인가라는것인데

이 걱정을 하지 않겠다고 생각이 든다면

나에게 도움이 되는 생각과 행동을 하라고 하셨습니다.

매번 나오는 매도이야기

매번 들어도 원칙에 따라 매도를 해야 함을

1. 충분히 수익을 얻었을때, 비싸졌을때

2.보유할수 없는 리스크가 있을때

3. 더 좋은 물건과 갈아탈수 있을때

원칙에 꼭 맞춰서

매도 해보겠습니다.

우선은 할수 있는 것중 가장 좋은 단지를

2채로 가져가고 그다음에 다주택자

포지션을 고민하라고

저는 벌써 다주택자의 길로 들어서서

다시 2주태자가 되어야 하나 고민이 있었는데

역시나 중요한 것은

실력이라는 생각

취득세를 넘어서는 투자를 하는것이 중요하다!

8프로의 취득세를 부담했음에도

여전히 그담으로 가는건 두려움이 있었거든요

취득세만 2억을 내셨다는

주우이님

저는 돈이 그렇게까지 아직 되진 않지만

취득세만 그렇게 내보고 싶어집니다 ㅋㅋ

투자를 오래 지속하는 방법은

저의 요즘 화두이기도 합니다.

어떻게 하면 환경 안에서 살아납을것인가!

여전히 많이 많이 부족하고

하지만 년차별로 할 것을 이야기 해주셨네요

독서/카페활동/강의/임장->실전투자->튜터링->강의+경험나눔까지

뒷부분은 아직 많이 부족한데

더욱 성장하게 될꺼라고 하시니

노력하겠습니다!

전에도 매번 120%로를 하려고 노력했다고 하셔서

그 120%를 하려고 했다는것에서

저는 대단하다는 생각을...;;;

저도 그에 반이라도 따라서

꾸준히 해야겠다는 생각을 더욱 한듯합니다.

원씽이

행복한 투자자가 되기위해서

다른 것들들 해야 하는것이라고

역시 목표가 중요하다는 생각을 했네요

4강후기에

중급반 이후 투자 공부 계획 함께 작성하라 하셨는데

저는

월요일에 있을 실전반 광클을 우선하고

그에 맞춰서 실전반을 들어볼 예정입니다

다른 계획도 있긴하지만 우선 이것에 집중 ㅋㅋ

그리고

이미 투자한 물건들을 복기하면서

어떻게 더 좋은 물건들로 갈아탈수 있을지를

생각하면서

하나씩 앞마당을 늘려나가겠습니다!

내년에 맞춰서 매도도 준비하는 것입니다

자산재배치를 위해

남편과 함께 월세물건을 보고 정하기로 했는데요

득실을 잘 따져보고

재배치도 성공적으로 하는것이

1차적 계획이 되겠네요

항상 좋은 강의 해주시는 주우이님 감사드리며

오늘 늦게까지 남아서 기다려주신 CM님들

마지막에 떡까지 감동입니다.

감사합니다!