서울 수도권 부동산 시장 진단
매매/전세가의 흐름을 통해 현재 시장이 어떤 상황인지 판단할 수 있어야 한다.
아직 상승장으로 가기 위한 조건이 갖춰지지 않은 상황으로 조급해하지 말고
가격이 오른 곳이라면 기다려보며, 적정 매수 구간에 들어온 단지라면 적극적으로 매수를 준비해야함.
*현재 가격에 매수하였을 때 보합장에서 버틸 수 있는지 생각해보기
*가격변화보다는 가격에 집중해보기
수도권 지역별 내집마련 선택기준과 적용
먹고사는 문제인 직장과 교통
덜 시급한 환경과 학군을 지역별로 나누어 해당지역의 중요한 요소가 무엇인지 판단해보기
*2호선이 지하철 선호도가 높은데 마포에서는 5호선의 가치가 높게 보아야하는 이유!!
*단지별로 지역별로 확인해야하는 문제, 퉁쳐보지 말
거주-보유분리와 내집마련으로 접근하는 방식 확인
*5급지를 거주보유분리로 보유하는 것은 더 좋은 선택이 있을 수 있다.
급지별 특징
4군의 서대문구 은평구
*80%이상 회복 되었다면 계속적으로 기다리며 지켜보기
*뚜렷한 입지요소 1가지를 갖춘지역
*교통과 택지 확인
상황별 수도권 거주투자 분리 선택방법
- 현재 종잣돈 파악
- 후보단지물색(종잣돈+1)
- 매수여부결정(예산+대출가능액 판단, 거주와 거주보유분리 대상지 비교)
- 매수 및 임대
- 거주지역 임차
- 보유 혹은 입주
눈에보이도록 목표를 설정하고 성취한 것처럼 느껴보고 공유하며 목표를 퍼뜨리는 것!!
꾸준히 할 수 밖에 없는 환경 속에 나를 몰아 넣기!!
