[열중 39기 88조 아싸부자] 월부은 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / ㈜알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024. 8. 22. ~ 8. 25.

4. 총점 (10점 만점): 9.5점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

 [2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#돈을 버는 두가지 방식 # 돈을 쓰는 두 가지 방식

궁극적으론 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

# 알며 보인다 # 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋재는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 용돈 몇 푼 벌 것인가. 인생을 바꿀 것인가? 용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정을 적용 하자. 월부에 오기전에는 주식이나 코인등의 투자를 하여 이익이 나면 보상이라 생각하며 소비 자산에 사용했을 것 같다. 이제는 돈을 쓰는 방식이 다른 것을 깨달았고, 생산성 자산(부동산)에 투입하여 자산을 키워나가야겠다고 생각했다.

 1) 노후준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.

 2) 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다

 3) 보유 자산의 크기를 키워 나간다.

 4) 매입한 부동산을 장기 보유한다.

 5) 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

STEP4. 책에서 적용할 점

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다. 막연하게 오를 것 같은 좋은 아파트를 매수하는 게 아니다.

 ‘저평가’된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건이다. 저평가된 지역을 찾아내기 위해 아는 지역을 늘리자. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 (P. 298) 무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복해 나갔다.

 (P. 308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.  “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”