열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 광복순이]

투자에 대한 또 한번의 깨달음

→ 투자 완료는 매수와 임대까지 그리고 그 과정에서의 인간관계

전세를 맞추는 과정에 대한 세세한 예시를 통해 이것이 실전이구나. 하는 생각을 했다.

임장 보고서를 통해 실제 매수 단지를 정하는 것이 혼자 또는 부사님들과의 관계인데

임차인과의 관계로 확장되면서 내가 매수를 늘리면서 더 많은 관계에 대해 대응해야하는 것을 

알게 되었다.

이런 인간관계 속에서 흔들리지 않는, 감정에 휘둘리지 않기 위해 마인드를 깊게하는 열중반의

커리큘럼에 대해 다시 한번 박수를 쳤다.

강의 중에도 말씀하신 전세가는 네이버 부동산에서 정하는거 아녀요?

→ 아니였다. 전세는 매매와 다르게 잘 되는 줄 알았다.(부동산의 역할이라고 생각함)

    적정 전세가 설정 단계 확대 : 단지+ 생활권 +공급, 공수포!!

    전세가 : 실거주에 대한 가치니까 임장시 안 좋은 곳도 다녀봐야 좋은 곳의 가치를 알 수 있다.

    시장은 변한다 , 다르다 -시장을 파악하고 전세 금액을 설정해야 한다.

    전세가 설정하는 것도 따져야 할 게 많다.

    이런 과정들을 실행하기에 올바른 투자자라는 마음을 갖을 수 있을 것 같다.

매매 계약서의 무게는 나의 책임과 같다.

-→ 힘들게 모은 종자돈으로 투자하는 것인만큼 눈치 보지 말고 정확히 알 수 없는 것들은 

      부동산 사장님에게 확인해야 한다.

      따라서 열성적인? 친절한 부사님과의 관계를 잘 형성한다.

     기본적인 확인 사항 : 특약 사항(계약하기 전에 미리 부동산에 보낸다.), 계약일자, 금액 확인 꼼꼼히 하기

                                      보증금 반환 경우를 계약할 때 잘 확인하고 기록한다.

투자 단계별로 주의 사항 필요한 사항을 알 수 있는 강의! 

-→ 법률적으로 모르는 부분을 해결할 수 있는 부분까지 포함

전세의 다양한 예를 알 수 있어서 유익했다.

자주 읽고 기억하면 두려움이 줄어들 것 같다.

미리 시뮬레이션하는것이 당황&후회할 상황을 100% 방지는 아니겠지만 방법의 다양함을 생각하자.

임대 최고가(전세가) 욕심만큼 기회 비용이 든다.

리스크 방어해야하는 이유:시기별,지역별 분산 투자 + 관심을 갖고 흐름을 파악할 수 있다.

투자체력:부동산 하락기를 충분히 인내할 수 있다

투자자 또는 임대인으로 만나는 인연 그속에서 욕심과 일희일비를 내려놓고 스트레스를 줄이자.

나는 더 가진 사람 부자의 그릇을 갖는 투자자!가 되기 위해 성장하기 위한 독서, 투자의 기본을 반복하자.