열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 39기 2번생에 3대도 넘어갈 부자 되어보조 단디한하루]

안녕하세요~ 오늘도 단디하게! 단디한하루입니다^^ 

열중 강의 3주차는 양파링님께서 ‘전세 완벽하게 빼는 법’에 대해 알려주셨습니다~ 

과정들이 100% 이해는 되지 않았지만, 매수 이후에 전세 빼는 과정에서

 생길 수 있는 어려움과 그에 대한 대응법을 알 수 있는 시간이었습니다~ 

한 번 더 들으며 강의를 완벽하게 숙지하고자 합니다! 

강의 목차 

1. 2024년 하반기 현재 전세시장 상황
2. 전세 셋팅을 위하여 알아야 할 필수사항
3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
4. 임대리스크 줄이는 법 (실전투자사례) 

2. 전세 셋팅을 위하여 알아야 할 필수사항 

권리상 하자체크 - 등기부등본 

등기부등본에서 밤드시 확인해야할 5가지 !

갑구, 을구 등 자세히 설명해주셔서 핵심을 짚을 수 있었습니다. 

온전한 소유권 - 매매계약서 

매매계약서 작성시 써야할 특약 내용! 나중에 자료들 다시보며 정말 잘 쓰일것 같습니다 ㅠㅠ 

원상회복 반환 - 임대차 계약서

특약 내용! 임대기간 잘 체크하기! (임대 끝나는 날은 평일로!) 

- 임대보증금 반환하는 대상이 달라질 경우 

3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

적정 전세가 설정하는 법 :: 단. 생. 공! 

단지. 생활권. 공급!! 

임대 기간 설정 :: 공. 수. 포!!

공급. 수요. 포트폴리오!! 

분산투자의 중요성에 대해 깨달았다.. 

4. 임대리스크 줄이는 법 (실전투자사례) 

양파링님의 실제 투자 사례를 통해 더욱 이해가 잘 갔던 내용이었다. 

입주물량을 간과하지 말자

- 간과했을때, 계획과는 다르게 2,400만원 더 들었던 투자 사례.. 

임대 최고가를 고집할 필요 없다 (욕심 VS 기회비용) 

실제 투자를 하게되어 계약서에 특약 작성하거나, 내 물건 전세 뺄때, 개인 임차인이 아닐 경우 등등

실전에서 많이 쓰일 강의 내용이었다

그 어디서도 듣지 못했던 ‘전세 빼기’ 총 프로세스를 담은 강의라서 

유익했고, 실전 투자 사례로 이해가 잘 갔다. 

감사합니다 양파링님~!! 

저 또한 실전 경험을 통해 성장해야겠다는 생각이 들며, 이만 필수도서를 읽어보러 가겠습니다 ^^