관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요~ 오늘도 단디하게! 단디한하루입니다^^
열중 강의 3주차는 양파링님께서 ‘전세 완벽하게 빼는 법’에 대해 알려주셨습니다~
과정들이 100% 이해는 되지 않았지만, 매수 이후에 전세 빼는 과정에서
생길 수 있는 어려움과 그에 대한 대응법을 알 수 있는 시간이었습니다~
한 번 더 들으며 강의를 완벽하게 숙지하고자 합니다!
강의 목차
- 2024년 하반기 현재 전세시장 상황
- 전세 셋팅을 위하여 알아야 할 필수사항
- 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
- 임대리스크 줄이는 법 (실전투자사례)
2. 전세 셋팅을 위하여 알아야 할 필수사항
권리상 하자체크 - 등기부등본
등기부등본에서 밤드시 확인해야할 5가지 !
갑구, 을구 등 자세히 설명해주셔서 핵심을 짚을 수 있었습니다.
온전한 소유권 - 매매계약서
매매계약서 작성시 써야할 특약 내용! 나중에 자료들 다시보며 정말 잘 쓰일것 같습니다 ㅠㅠ
원상회복 반환 - 임대차 계약서
특약 내용! 임대기간 잘 체크하기! (임대 끝나는 날은 평일로!)
- 임대보증금 반환하는 대상이 달라질 경우
3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
적정 전세가 설정하는 법 :: 단. 생. 공!
단지. 생활권. 공급!!
임대 기간 설정 :: 공. 수. 포!!
공급. 수요. 포트폴리오!!
분산투자의 중요성에 대해 깨달았다..
4. 임대리스크 줄이는 법 (실전투자사례)
양파링님의 실제 투자 사례를 통해 더욱 이해가 잘 갔던 내용이었다.
입주물량을 간과하지 말자
- 간과했을때, 계획과는 다르게 2,400만원 더 들었던 투자 사례..
임대 최고가를 고집할 필요 없다 (욕심 VS 기회비용)
실제 투자를 하게되어 계약서에 특약 작성하거나, 내 물건 전세 뺄때, 개인 임차인이 아닐 경우 등등
실전에서 많이 쓰일 강의 내용이었다
그 어디서도 듣지 못했던 ‘전세 빼기’ 총 프로세스를 담은 강의라서
유익했고, 실전 투자 사례로 이해가 잘 갔다.
감사합니다 양파링님~!!
저 또한 실전 경험을 통해 성장해야겠다는 생각이 들며, 이만 필수도서를 읽어보러 가겠습니다 ^^
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