안녕하세요. 경기도 군포시에 거주중인 40대 남성입니다.
10년 공공임대주택에 거주중인데 5년이 경과하여 조기분양 조건이 충족되었습니다.
현재 임차인들에게 의견 수렴중인데 지금 분양을 받는것이 좋을지.. 아니면 10년을 채워서 분양을 받는것이 좋을지..
결정하기가 어렵네요.
의견 부탁드립니다.
현재 거주중인 아파트는 LH송정마을 (전용면적 74) 입니다.
감사합니다.
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댓글
안녕하세요 GASLIM님 ^^
조기분양 조건 충족되신거 축하드립니다!
현재 거주하고 계신 곳이 공급 /전용 72/51 (21평) 계단식 방2개 화장실1개 구조 이신걸까요?
송정지구가 택지로 저도 가보니 신도시 느낌나면서 평화롭고 깔끔하고 좋더라구요 !!!
실거주로 교통. 학군 이 불편하지 않다면 충분히 만족하실것 같습니다.
다만 월부에서 배우는것은 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 더 좋은게 없을까? 를 찾아보곤 하는데요...
해당 아파트가 조기분양을 얼마에 해주는지 제가 잘 모르지만 ㅠ 21평이 맞다면. 찾아보니 22년 공공분양 나온세대는 3억 후반대 가격으로 공급되었고, 현재 가격은 그보다 1천만원 싼 가격에 거래되고 있네요.
남쪽으로는 의왕군포안산 3기 신도시로 지정되어있는데..
아마 사시는 곳을 매입하시려는게 신도시 개발되면 지금은 저렴한 거주지가 나중에 상승여력도 있지 않을까 생각하셨을것도 같아요! 이건 아시다시피 아직 갈길이 멀어보입니다 ^^;
신도시가 나중에 들어오면서 지금은 약간 부족한 택지규모가 확장되면서 환경이 좋아지고 더욱 편리해질것으로 보이나
그때쯤이면 거주하시는곳의 아파트 연차도 지금은 신축이지만...그땐 더 많이 낡아있을거에요..
(건물값이 사라져도 이 아파트를 사고싶은 사람이 있을까? 를 생각하라고 배웠어요.)
지금 사야할까? 10년을 채우고 사야할까? 를 봤을때 이 아파트가 더 비싸지면 지금 사야하고 떨어질거라면 지금 사야하는게 맞을 것 같아요 ㅎㅎㅎ
근데 그것은 아무도 모르는일입니다 ㅠㅠㅜ
해당 아파트가 실거주용 이시기에 '나는 이 아파트의 값이 앞으로 어떻게 돼도 괞찮다! 충분히 만족해! ' 그리고 이곳에 꼭 살아야만 하는 이유가 있으셔서 분양받으셔야 하는것이라면...
이 아파트 21평은 상승장시 고점 4.18억 까지 갔던 단지로 현재는 -10% 밖에 떨어지지 않은 수준이네요.. (아파트 실거래가 사이트에서 확인. 통상 -20% 이상 정도 되었으면 비싸지 않다. 싸게 사는 기준.) 오히려 25평이 -30%로 많이 떨어져 있는 상태네요.
제가 만약 투자로 군포를 본다면.
같은 금액을 가지고 살수있는 아파트가
구축이고 복도식이이서 불편함이 있긴 하겠지만
입지가 더 좋고 사람들이 더 좋아하는 아파트가 산본신도시내에 있기 때문에 우선검토해볼것 같습니다.!
가격도 -30% 이상으로 빠져있어서 싸게 살수있는 상황인것 같아요 ^^
투자에도 관심이 있으시다면 거주와 / 보유를 분리하는 방법도 활용해보실수있을것 같습니다.
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들어보시고 좋은선택하시길 응원드립니다 ^^
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