[열중 39기 1급지 3채 사서 1찍 퇴사하 부행성] 3주차 강의 후기

안녕하세요~

부자 행복 성공하는 투자자 부행성 입니다^^

저는 이번에 열중 수업을 처음 듣는데요

1주차 2주차 강의는 열기, 실준, 서울투자기초반을 통해 

익히 알고 있었던 투자 기준인 저환수원리, 비교평가를 

좀 더 심도 있게 다뤘던 내용이라

어렵지 않았습니다.

그동안은 부동산 투자 매수에 관한 방법만 알고 있었는데

전세를 빨리 빼고 잘 계약하는 것에 대해서는 

제가 너무 모른다는 것을 알게 되었습니다.

생소한 만큼 너무 어렵게 느껴졌습니다.

강의 내용을 기억나는 대로 정리하자면

첫째, 전세 셋팅의 최선과 최악을 예상하고 대비하자

매매 계약 및 전세 계약시 전세 셋팅에 대비하여 특약 사항을 넣을것(전세임대 적극 협조 등)

둘째, 법률 고민이 있으면 예측과 추측은 NO!!

대한법률구조공단 등 기관에 문의하여 확실하게 대처하자

셋째, 전세 빨리 빼기 위한 적정 전세 가격 설정은

단 생 공 !!

단지, 생활권, 공급을 확인하여 전세 가격 설정하라!

단지뿐만 아니라 생활권까지의 비교할 만한 단지 전세 시세를

파악하고 비슷한 시기의 주변의 공급 물량과 위치까지 파악하여

전세가를 설정하라

넷째, 리스크 줄이는 임대 기간 설정법

공 수 포 !!

공급은 계약 만료 시의 공급을 확인하여 위험 피하기

수: 수요층을 파악하여 수요층별 비수기를 피할 것

포: 여러채를 가지고 있을 때 같은 시기의 전세 리스크를 해지하기 위해 포트폴리오를 분산할 것 

위의 내용처럼 여러 사항을 고려를 하여 전세 계약을 해야하니

양파링님의 말씀처럼

 투자는 매수가 끝이 아니라 전세까지 마쳤을 때가 끝이다 라는 말씀이

더욱 마음에 닿아옵니다.

천천히 다시 복습하면서 익혀 나가겠습니다.

강의 준비하시느라 너무너무 고생하셨습니다.

양파링님 항상 건강하세요~^^