[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

[프메퍼] 투자금 5000만원이 생겼습니다 (투자자의 기회가 오고 있습니다)

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 얼마 전 예상치 못한 문자 연락을 받았습니다 어느새 2년전 투자했던 물건이 전세만기가 도래했습니다 그때 당시 전세 빼느라 너무 고생했던 지역이었는데 현재 시세를 보고 깜짝 놀랐습니다 해당지역이 전세가 소진되고 있던 건 알았지만 가파르게 전세가가 오르기 시작했습니다 최종적으로 5천만원 높

갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)

예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억

금투세, 양도소득세, 취득세... 줄줄 새는 세금 0원으로 끊는 투자 방법은?

투자를 하면서 가장 신경 쓰이고 어려운 부분이 바로 ‘세금’일 거에요. 세금을 모르고 투자하는 것은 밑 빠진 독에 물 붓는 것이나 다름없으니까요. 수익이 줄줄 새게 되지요. 요즘 투자자에게 가장 큰 이슈는 단연 금투세 입니다. 간략히 말하면 주식 매매차익이 연 5천만원을 넘을 때 22% (3억 이상이면 27.5% ..!)를 세금으로 내라는 것이 금융투자소득

옆자리 과장님이 12년 전 일산에 집 사고 후회하는 이유

안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 제가 너무 존경하는 너바나님의 열반스쿨 강의를 듣고 느낀점과 시장의 얘기를 같이 해보려고 합니다. # 투자의 원칙!! (뼈에 새겨야 할 말) 투자의 원칙은 싸게 사서 비싸게 판다. 잃지 않는다. 절대 잃지 않는다. 이게 전부입니다. 여러분들이 싸게 사는 것 비싸게 파는 것 잃지 않는 것 이걸 혼자서 잘 할 수 있다면, 여러분

[너바나]오늘 친구를 만나 집사라고 했습니다

안녕하세요? 너바나입니다 오늘 친구를 만나 집사라고 했습니다 성인이 되어 만난 친구지만 부랄 친구처럼 제가 마음속 아끼는 친구이며 항상 응원하는 친구입니다 이제 40대 후반에 갈아타기 고민하길래 바로 사라고 했습니다 반포 아파트 1년새 20억 올랐고 잠실 아파트 1년새 10억 올랐습니다 분당 아파트 1년새 5억 올랐습니다 친구가 갈아타기 고려중인 아파트는

[밥잘] 돈없는 부린이가 월부환경에서 지속하고 10억을 달성하기 위해 꼭 필요한 3가지

 " 번번이 광클이 떨어지는데 영영 실력이 쌓이지 않고 뒤쳐지는것 같아 답답해요" " 이번에도 광클에 실패하니 이제 다 포기하고 싶어져요" 이런 생각이 드신다면 광클이 안되는 사람이 어떻게 투자를 지속했는지 알려드릴께요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 ㅣ밥잘님 괜찮으세요? 4년전 어느 날 기초반 재수강을 오프라인 강의로 듣고 집으로 돌아오던 날 길에서

분양권 때문에 취득세 폭탄! 양도세 폭탄! 두 번 세금 폭탄 맞았어요 ㅠㅠ

신축 아파트, 좋아하시죠? 오죽하면 ‘얼죽신(얼어죽어도 신축)’이라는 말까지 나올까요? 그렇다면 신축 아파트를 취득하려면 어떻게 해야 할까요? 총 세 가지 방법이 있습니다. 첫째, 이미 지어진 물건 중 가급적 5년 이내 준신축을 취득하는 것입니다. 곧바로 신축 아파트를 취득할 수 있지만 상대적으로 높은 가격이 부담입니다. 둘째, 재개발, 재건축과 같은 정비

지금 5천만 원으로 수도권 신도시 투자하기

올해 상반기 서울 아파트 가격이 오르며 기회를 놓쳤다고 생각하시는 분들이 많은 것 같습니다. “이번에도 투자를 못했네 ㅠㅠ 나는 이제 어떡하지?” “덜 오른 아파트는 안좋아서 앞으로 안오를 것 같아.” 이렇게 생각하시는 분들이 투자자로서 어떤 마음을 가져야 하는지 제 경험을 토대로 말씀드리려고 합니다. (안타깝고 속상한 마음 너무 공감합니다. 그래서 제가

40세에 5억 가지고 은퇴한 이유

안녕하세요 월부에디터입니다 :) 다들 추석연휴 잘 보내고 오셨나요? 긴 추석 연휴가 끝나고 출근 첫날부터 피곤함이 몰려 오지는 않으셨나요? 연휴 동안 가족과 함께 시간을 보내고 오랜만에 여유를 즐기다보니 일상으로 돌아가는 것이 더욱 힘드셨을 것 같아요. 알람 소리에 억지로 눈을 뜨고 밀린 업무와 마주하는 순간.. ‘이대로 계속 살아가야 하나?’ 라는 생각이

(솔직하게 말하자면) 서울 부동산에 다시 기회가 오는 것 같습니다

안녕하세요?? 빈쓰입니다. 서울 아파트에 다시 기회가 오는 거 같습니다. 매물이 다시 늘어나서 8만 4천 개가 넘었다는 기사입니다. 거래가 안 되면서 매물이 쌓이고 있고 당장 급한 매물들은 가격이 조정되고 있는 시장입니다. 이제는 서울!!! 더이상 놓치면 안 됩니다. 그래서 오늘은 여러분들이 어려워하는 서울 아파트의 특징에 대해서 얘기를 해볼까 합니다. 이

이렇게 빨리 상승장이 올지 몰랐습니다. 수도권 투자금 7천 단지도!?

안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 연일 화제가 되고 있는 대출 규제와 관련해서 말씀드리려고 합니다. # 대출 규제가 만들어낸 “대출런” 아래 기사는 9월 6일자 기사입니다. 오늘 대출 규제를 피해 대출을 실행하려는 전세입자들의 대출 신청으로 국민은행 앱이 먹통이 되는 사태가 발행했습니다. 전세 대출을 받으려고 몰려들어 은행앱이 먹통이 되는 사태는 누가 봐도

[바킨베스터 경험담] 100일간 칼럼을 요약하고 느낀점(100일 칼럼 요약자료 공유)

안녕하세요 행동대장 바킨베스터입니다.🤓 지난 7월 실전준비반을 마무리 지으면서 호기롭게 다짐했던 매일 칼럼요약! 하루에도 몇 번이고 쉬어가고 싶었던 적이 여러번 있었음을 솔직하게 고백해봅니다. 일단 지르고 보는 바킨…! 해외 출장 중에, 가족과의 여행 중에, 임장가는 날에, 늦잠자고 싶은 날 조차 ‘하루만 쉬면 안될까?’ 라는 생각이 들며 나 자신과 타협

깔아만 두고 제대로 본 적 없는 호갱노노 어플! 200% 활용법

호갱노노 사용법 과제를 하다가 호갱노노 사용법 공유드립니다. 한번 따라해 보시면 금방 익숙해 지십니다. 반복의 힘입니다. 감사합니다. 국민평형 전용면적 59㎡(24평), 84㎡(34평)타입의 아파트만 거르는 팁입니다. 서울 200세대 이상, 300세대 이상 이라고 하는데 저는 100세대 이상으로 걸렀습니다. 지방은 500세대 이상을 보라고 하는데 선호도에

[오엪씨] 아실 사이트 이용할 때 미세팁 2가지

 안녕하세요 오엪씨입니다 :) 오늘도 인생을 바꾸는 하루를 살고 계신 모든 월부인들을 응원합니다 오늘은 월부인들이 가장 많이 사용하는 사이트 중 하나인 아실 관련해서 사용하면서 불편했던 점을 개선하는 미세팁 2가지를 공유하려고 합니다 이미 알고 계신분도 많겠지만, 저도 그렇고 그 동안 몰랐었다고 하신 동료분들도 많아서 용기내서 공유합니다 ^^ 1. 단지검

[재테크기초반 7기 17조 리미트]2주차 강의후기

강의를 해주신 광금님 감사합니다 주식의 주자도 모르고 MTS라는 단어를 처음들어본 저로서 이번 강의는 정말 신기하고 재밌는 강의 였습니다. 1주차에 너나위님의 강의를 듣고 베타투자와 알파투자라는 것을 알게 됐고 투자자라면 베타투자는 기본적으로 시작해야한다고 생각이 들었었습니다. 그래서 2주차 강의에서 배울 주식강의가 더욱 기대가 됐고 기대 이상으로 저에게

[서투기19기 13조 경제적자유a ] 1강 후기 ( 꼭 ~ 서울 투자 하겠습니다.)

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 2호기를 하고 싶은 조급함과 욕망으로 이 강의를 선택했습니다. 강의 제목을 보는 순간 ~조급함은 더 커졌습니다. 강의 내용을 들으며 조급함은 가라앉았고, 마지막에 말씀해주셨던 쉬운 방법을 들으며 속마음을 들킨것같았습니다.^^;; 이번달 이미 ⅓이 지났지만, 차분하게 앞마당 만들고 앞마당을 털며 매

내가 단 2년만에 1억을 모을 수 있었던 이유

안녕하세요 이번 열반스쿨 79기 기초반을 듣고 있는 부답이라고 합니다^^ 이런 좋은 강의를 이제서야 들었구나라고 후회하면서 한편으론 제가 나눌 수 있는 방법이 무엇이 있을까 생각하다 글로 한번 공유하면 좋겠다 싶어 글을 씁니다 이곳에 계신분들은 부동산에 관한 지식은 빠삭(?)하니 저는 제가 돈을 모은 방법에 대해서만 써보겠습니다. 각자의 상황은 모두 다르시

"내 마음이 지옥일 때, 내 삶이 엉망일 때" 우리가 꼭 해야할 일

안녕하세요 투자판에서 보스가 될 보스입니다 이번 달 정말 감사하게도 실전반을 수강하고 있는데요 올해 4월 돈독모에서 처음 뵙게 된 용맘튜터님과 한 달을 함께하고 있습니다 5개월 전에도 그랬고, 이번 달에도 힘들어하는 저를 보며 용기와 위로를 건네주신 튜터님께 감사표현과 힘든 순간 포기하지 않고 어떻게 투자를 이어가고 있는지 이야기를 해보려 합니다 사회초년생

절대 손실 없는 시드머니 셋팅 방법 (나만의 노하우 공개!)

월부 안에서 사노처럼 무주택자는 열심히 종잣돈 모아서 1호기를 사야함 그리고 1호기든 2호기든 부동산 매수를하면? 다음 부동산 투자를 위해 다시 종잣돈을 모아야함! (그렇쥬?) 유주택자든 무주택자든 무한대로 반복되는 종잣돈 모으는 이 행위 단순 모으기에 그치면 안됨 부동산 투자처럼 반드시 유의미해야만 함 (인정?) 그래서 오늘 경린이 사노의 종잣돈 관리 현