지방투자 실전반 2주차 강의후기

이번강의는 비교평가, 1등뽑기와 시세트래킹에 대한 내용이었다.

나는 아직 제대로 이런것들을 해보지 않아서 시행착오 없이 바로 직진노선을 타는 기분이었다.

시행착오를 겪었다면 더 마음에 남았을까 잠시 생각해봤지만 좋게 생각하기로 함.

그동안 그냥 1등뽑기할때 투자금에 집중했던 것 같은데, 1등 뽑기 프로세스가 있다는 것이 인상깊었다.

투자금을 먼저 보는게 아닌 비교평가 후 투자금과 리스크를 보는것!!

지역 내에서 선호도, 가치를 제대로 안다면 비교평가가 헷갈일 일이 없고, 저평가는 투자금이 아닌 매매가로만 판단해야 한다는 것.

그래프를 비교할 때에도 흐름이 같은 지역 내 단지끼리, 5년이상 지난 단지 3개 이하로 해야한다는것.

전고점 참고 주의점, 저가치가 아닌 단지, 공급물량 파악, 진짜 전고점이 맞는지.

비교평가가 어렵다면 재료(앞마당)가 부족한 것. 단어를 열심히 외우면 비교평가가 가능하다!

시세트레킹을 제대로 하는법 모두 너무 인상깊었다.

내 임장보고서와 임장에 적용해볼 수 있도록 노력하는게 가장 중요하겠지!