지방투자기초반 3강 후기 [지기 21기 29조 실을재]

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강의에서 배운 A 지역은

현재 내가 거주하는 지역이다.

사람들의 관심도가 많이 떨어졌지만

소액 투자의 기회를 주고 있는 도시이다.

A 지역은 아직 빈 땅이 많아 확장이 가능하다.

이는 투자를 한다면 공급이

언제, 어디에, 어느 정도 규모로 들어오는지

면밀히 봐야 한다는 말로 생각할 수 있었다.

지역에 거주하면서도 제대로 가보지 않은 구는

나에게 익숙하지 않았다.

내가 좋다고 생각했던 생활권이

투자적 가치로는 떨어지고

내가 별로라고 생각했던 단지는

투자적 가치가 있는 단지였다.

아직 투자자의 눈으로 지역을 보고

하나하나의 매물을 생각하는 데에 어려움이 많다.

강의를 통해 투자자는 어떻게 봐야 하는지 배울 수 있었다.

인구 분석에서 사람들이 선호하면서 몰려 사는 생활권을 알았고

입지분석을 통해 왜 그렇게 되는지 확인했다.

A 지역에서 선호하는 것이 무엇인지

사람들이 좋아하는 선호 요소가 무엇인지

정확히 알 수 있었다.

이미 생긴 선입견 때문인지

강의가 어렵게 느껴졌지만

배울 수 있어서 좋았다.

관점을 바꿔야 한다는 것을 알게 되어

투자 공부를 하는데 많은 도움이 될 듯하다.

BM)

-학군을 볼 때에는 새로운 학군이 될만한 곳까지 확인(초교 학생 수많은 지역)

- 공급은 퉁쳐서 보지 말고 면밀히 봐야 한다.