[지기21기 4ㅏ장님 급매 주시조 빠운씨] 3주차 강의후기

안녕하세요

재밌게 투자하고 싶은 빠운씨 입니다.

이번 지투기 3주차 강의는 식빵파파님의 C지역 분석과 시세트래킹 방법에 대해서 상세하게 설명하여 주셨는데

지난 지투기 강의 때 대구지역을 공급측면에서 분석하여 주시고 잘 모르는 지역을 이해하기 쉽게 설명하여 주셔서

기대가 되었고 기대에 역시나 부흥하는 최고의 강의 였습니다. (이번 지역분석 대상지가 현재 거주지여서 더 집중이

되었던 것 같아요)

이번 강의에서도 몇 가지 BM할 내용과 앞으로의 다짐으로 후기를 작성하여 복기하고 기록해보려 합니다.

1. 투자자는 남들이 보지 않을 때 보아야 한다는 Mind Set (지방 지역에 공급이 있어서 투자대상에서 제외? X)

2. 지난 강의에서도 항상 입지분석시 결과는 투자 Point 관점에서 생각 해보기.

   (지역 내 일자리가 주는 거주지 역할)

3. 지방에서는 특히나 입지독점성(땅의 가치)가 낮기 때문에 미래 학군지로 확인 가능한게 초등학교 학급 내 학생 수(20명 이상), 전교생 수(1000명 이상)으로 확인하고 미래학군지에 대한 수요가 있는지도 단지별 가격으로 확인

4. (매우중요) 적정공급량이 예상되어 있는 시기의 투자 방법은 세세하게 분석이후 영향을 따져봐야 하지만,

   지역 내 공급의 양과질(세대수, 위치)에 따라 기회가 나타날 수 있고, 과거 사례를 통해서도 비슷한 시기의 공급대비 가격 형성이 어떻게 되었는지를 보고 판단도 가능하다.

5. 강의에서 알려주신 시세트래킹 5가지 방법으로 무식하게 앞마당 단지를 전체다 작성하는 기계가 되는 것이 아니라 효율적으로 5가지의 step을 통해서 현재의 큰 분위기 흐름과 세부적인 흐름으로 나뉘어 저만의 양식을 만들어서 시세 F/U을 해봐야 겠습니다.

남은 4주차 까지 화이팅!