전세낀 아파트 매매(실거주) 갱신권 거부

전세낀 아파트 매매를 실거주 목적으로 진행하고 있습니다.

전세만기는 25년 7월 19일(토)입니다.

공인중개사가 세입자가 나간다는 이야기를 듣고 진행했으나 가계약을 진행했습니다.

가계약금 입금 후 세입자가 협조하지 않는다고 다시 이야기를 하네요.

그래서 매도인은 원래 잔금일인 25년 7월 18일에서 날짜를 미뤄 7월 22일로 하며

본인이 전세퇴거금 마련하여 퇴거시킨다고 합니다.

그 후 7월 22일에 잔금을 잔금을 처리하자고 합니다.

+ 계약갱신청구권이 1회 남았지만 본인이 실거주하겠다는 명목으로 거절한다고 말했습니다.

이때 전세만기 7월 19일 이후인 7월 20~22일이 비어있으니

집주인의 실거주로 인한 계약갱신권 거부가 가능한걸까요?

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