[💚메로나민씨 하나면 여름학7ㅣ 정복💚 자움] 월학 4강 후기 : 비교평가 비법!! (feat. 빈쓰튜터님)

안녕하세요!

끝까지 살아남는 투자자

자유로워질 자움입니다!

이번 4강의 주제는 빈쓰튜터님의 비교평가!!!!

마침 최임달리고 있던 터라 비교평가를 계속 하는 중이었는데

너무나 알맞은 타이밍, 가장 중요한 주제를 가지고 와주셔서 넘 감사했습니다 ㅎㅎ

처음부터 끝까지 너무너무 즐겁고 해피한 바이러스를 마구마구 주신 

빈쓰 튜터님의 강의로 저또한 몰입하며 강의를 봤던 것 같습니다 ㅎㅎ

중요하다고 생각되는 것들, 기억에 남는 것들을 돌아보겠습니다!!

마음을 다스리는 투자자 되기!

저평가를 판단할때는 가치를 아는 것이 중요하다!

서울에서는 할 수  있는 투자를 해야 한다!

→가장 좋은 수익을 낼 수 있는 땅에 투자하기!!

리스크는 비싸게 사는 것이 가장 큰 리스크!!

투자자라면 나의 마음을 잘 다스리는 것이 중요하다고 하신 말씀이 가장 와닿았습니다.

투자기준을 가지고 의사결정해야 한다!

가장 찔렸던 부분이

임장지에 따라 어떻게 투자할건지 기준이 안세워져 있고

자기 소득, 투자금, 대출 가능한것 등 자신의 상황이 모두 다른데

투자기준은 다 똑같다!!!

“전세가율 70% 이상이면 69%는 어떻할건가요?”

"평형 15~33평이면 34평은요?"

쿡쿡 찌르는 말씀에 저도 사실 매번 넣는 장표인데

형식적인 장표였다는걸 많이 깨달았습니다.

저도 각각의 임장지에 따라 투자기준을 나의 상황에 맞게 잘 설정하여!

기준을 잡아가도록 하겠습니다!!

비교평가 방법 : 절대적, 상대적

입지독점성이 높은 서울 수도권의 경우엔 절대적 비교 평가(땅의 가치)가 중요하고!

낮은 지방같은 경우엔 상대적 비교평가(건물가치)가 중요하다!

여기서 오해하지 말아야 할건 딱 그것만 보라는게 아닌 더 중점적으로 보라는 말씀!!

비교평가의 순서도 정확히 알려주셨습니다~

절대적→상대적→조건(투자금+상황)

생활권을 어떻게 나누는지도 알려주셔서 너무 좋았습니다.

저도 좀더 세분화 하여 순위를 정해야함을 일깨워주셔서 

이번 임보에 다시금 생활권 순위를 변동시켰던 것 같습니다.

이 비교평가가 수월해지도록 많은 예시들

단지대 단지로 많이 가져와주셔서 

보면서 너무 재밌었고, 

튜터님의 생각은 어떠한지 많이 알게되어서

감을 잡는데 많은 도움이 되었습니다.!! (많이 해보기!!!)

이 외에도 나만의 1등 단지 확신 갖는 방법!

그렇다면 지금부터 해야할 일은?

(담달 임장지)

튜터님의 투자이야기 (투자로 돈을 번다는 것)

등 정말 너무나 알찬 내용들이었습니다!!!

투자로 돈을 번다는 것  :

온통 안된다는 세상에 힘껏 맞서 

된다고 생각하고 도전하고 또 도전하는 일

마지막 시까지 준비해주시며

나의 계절을 준비하라고 해주신 말씀.

꼭 잘 기억하며 저의 계절을 준비하고

반드시 꽃 피우는 투자자가 되도록 하겠습니다!!

좋은 강의, 수많은 인사이트 알려주신 빈쓰 튜터님 넘 감사드립니다!!!