안녕하세요!
끝까지 살아남는 투자자
자유로워질 자움입니다!
이번 4강의 주제는 빈쓰튜터님의 비교평가!!!!
마침 최임달리고 있던 터라 비교평가를 계속 하는 중이었는데
너무나 알맞은 타이밍, 가장 중요한 주제를 가지고 와주셔서 넘 감사했습니다 ㅎㅎ
처음부터 끝까지 너무너무 즐겁고 해피한 바이러스를 마구마구 주신
빈쓰 튜터님의 강의로 저또한 몰입하며 강의를 봤던 것 같습니다 ㅎㅎ
중요하다고 생각되는 것들, 기억에 남는 것들을 돌아보겠습니다!!
마음을 다스리는 투자자 되기!
저평가를 판단할때는 가치를 아는 것이 중요하다!
서울에서는 할 수 있는 투자를 해야 한다!
→가장 좋은 수익을 낼 수 있는 땅에 투자하기!!
리스크는 비싸게 사는 것이 가장 큰 리스크!!
투자자라면 나의 마음을 잘 다스리는 것이 중요하다고 하신 말씀이 가장 와닿았습니다.
투자기준을 가지고 의사결정해야 한다!
가장 찔렸던 부분이
임장지에 따라 어떻게 투자할건지 기준이 안세워져 있고
자기 소득, 투자금, 대출 가능한것 등 자신의 상황이 모두 다른데
투자기준은 다 똑같다!!!
“전세가율 70% 이상이면 69%는 어떻할건가요?”
"평형 15~33평이면 34평은요?"
쿡쿡 찌르는 말씀에 저도 사실 매번 넣는 장표인데
형식적인 장표였다는걸 많이 깨달았습니다.
저도 각각의 임장지에 따라 투자기준을 나의 상황에 맞게 잘 설정하여!
기준을 잡아가도록 하겠습니다!!
비교평가 방법 : 절대적, 상대적
입지독점성이 높은 서울 수도권의 경우엔 절대적 비교 평가(땅의 가치)가 중요하고!
낮은 지방같은 경우엔 상대적 비교평가(건물가치)가 중요하다!
여기서 오해하지 말아야 할건 딱 그것만 보라는게 아닌 더 중점적으로 보라는 말씀!!
비교평가의 순서도 정확히 알려주셨습니다~
절대적→상대적→조건(투자금+상황)
생활권을 어떻게 나누는지도 알려주셔서 너무 좋았습니다.
저도 좀더 세분화 하여 순위를 정해야함을 일깨워주셔서
이번 임보에 다시금 생활권 순위를 변동시켰던 것 같습니다.
이 비교평가가 수월해지도록 많은 예시들
단지대 단지로 많이 가져와주셔서
보면서 너무 재밌었고,
튜터님의 생각은 어떠한지 많이 알게되어서
감을 잡는데 많은 도움이 되었습니다.!! (많이 해보기!!!)
이 외에도 나만의 1등 단지 확신 갖는 방법!
그렇다면 지금부터 해야할 일은?
(담달 임장지)
튜터님의 투자이야기 (투자로 돈을 번다는 것)
등 정말 너무나 알찬 내용들이었습니다!!!
투자로 돈을 번다는 것 :
온통 안된다는 세상에 힘껏 맞서
된다고 생각하고 도전하고 또 도전하는 일
마지막 시까지 준비해주시며
나의 계절을 준비하라고 해주신 말씀.
꼭 잘 기억하며 저의 계절을 준비하고
반드시 꽃 피우는 투자자가 되도록 하겠습니다!!
좋은 강의, 수많은 인사이트 알려주신 빈쓰 튜터님 넘 감사드립니다!!!
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