열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 127조 닉네임]

주우이님! 그는 슈퍼맨!! 구해줘서 고마워요~~

Part 1. 현재 시장에서 투자로 자산쌓는 방법

• 수도권과 지방 아파트 투자의 특징과 핵심 그리고 각 시장에서의 투자전략 분석

  =>그래서 나는? 서울 4-5급지 24평/수도권 투자(종잣돈, 저축액, 투자집중 가능시간 조건 충족)강북구

  =>서울 : 서대문구부터~강북구까지 / 수원, 용인부터 훓고 내려온다

Part 2.  수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

• 나에게 맞는 수도권/지방 투자처 찾는 방법과 수익올리는 수도권/지방 투자 의사 결정법 그리고 잃지 않고 더 버는 지방 투자방법

  => 그래서 나는? 전세가율 70%이상, 절대적 저평가 단지(-20%) 찾고 가격 고정하고 상대적 저평가 단지 찾기/ 금액대별 5순위 시세표 작성하고 한달에 한번 업데이트=> 좋은 흐름 단지보이면 지역 전수 조사

  => 수도권 앞마당 강남에서 나에게 맞는 지역 순으로 만들기

  => 수도권과 지방 비교를 위한 부산 해운대구 정도 앞마당도 필요

  => 1달에 1개 앞마당/ 월 1회 시세 확인/ 월 1회 5순위 시세표 업데이트

Part 3. 실전 Q&A

• 반마당 관리법 : 반마당이란? 단임까지하고 임보에 결론까지 쓴 것

   => 10개 앞마당까지는 임보 숫자늘리기에 집중하고, 그 이후에 반마당 빠르게 해치워!

• 시세트래킹 방법 : 임보 5개까지는 임보 숫자당 20개 단지, 6개부터 10개까지는 10개씩( 6번은 10개/1-5번은 18개/7번은 10개,1-5번은 16개, 6번 10개)이런식으로 임보 10개까지는 100개 단지를 유지, 그리고 11개부터는 10개씩 더 쌓아가서 110,120,130 이런식으로 누적

• 매물 임장 팁 

   => 부동산마다 1등 매물만 기억하고 나머지는 기억에서 날리자. 기억할때 집의 특징(강아지가 있다 등) 이런 정보를 기억해두면 정리 쉽다.

  => 인테리어 비용 중 화장실과 주방이 많이 차지하니, 인테리어 상태 확인하고 기억하기

• 종잣돈이 부족할 때 : 2주택까지 가장 좋은 것을 매수(취득세부분 고려해서)
• 매도방법 : 충분한 수익을 얻었을 때/보유할 수 없는 리스크가 있을때/ 더 좋은 물건을 갈아탈 수 있을 때
• 독서방법 : 루틴을 만들자, 중요하지만 시급하지 않은 일은 오전에 하기=>독서

• 투자와 회사 생활 병행 노하우 : 20시간을 루틴으로 고정하기 /

  => 9월 아침시간 독서/10억달성기  /// 월 빡센 독서, 화 강의, 수 강의 내용대로 임보작성, 목 강의, 금 임보작성, 토 임장, 일 정리 또는 단임