열중반 강사와의 만남 후기♥ [열반중급반 39기 2번생에 3대도 넘어갈 부자 되어보조 시드니대저택]

안녕하세요.

시드니대저택입니다.

8/30 강사와의 만남에 다녀와서 바로 후기글 남깁니다.^^

먼저 열중반을 잘 이끌어주신 이지CM님께 감사 인사 전합니다!

열중반 강의 후기글 정말 하나하나 다 읽어보셨다는 이야기를 전해 듣고 깜짝! 놀랐습니다.

정말 하나하나 다 읽어보시는구나. 그리고 정말 열심히 하신 분들이 선정되어

이 자리에 오신거구나. 하는 것을 알 수 있었습니다.

영광스러운 자리에 초대해주셔서 정말 감사합니다.♥

그리고 오늘 늦은 시간까지 자리에 참석해주시고 질의응답 해주신

주우이 멘토님, 식빵파파 튜터님, 센스있게쓰자 튜터님, 줴러미 튜터님

정말 정말 감사합니다.♥

연예인 팬미팅에 온 것 같은 기분이 들었습니다. >_<

강사와의 만남은 처음에 다같이 모여 인사를 나누고

정해진 룸에 모여서 1부, 2부로 나뉘어서

 두 분의 튜터님과 질의응답 시간을 가졌습니다.

저희 방에는 1부 센스있게쓰자님, 2부 식빵파파님이 오셨습니다.

정말 많은 질문이 오갔는데요. 간단히 정리해보자면 아래와 같습니다!

(실제 튜터님 말투와 답변과 다르게 요약했습니다!)

Q. 저녁에 훨씬 더 집중이 잘 되는데 미모를 해야하는 지?

A. 사람마다 다를 수 있다. 저도 (센스튜터님) 미모 하려고 했는데 잘 안 됐다.

각자에게 맞는 걸로 만약 새벽 시간까지 집중하는 게 잘 맞는다면 그렇게 하시면 된다.

Q. 역전세 리스크를 내가 경험한다면 멘탈이 무너질 것 같은데 역전세 경험을 하셨을 때의 극복 방법은?

A. 역전세 리스크가 있는 공급을 피하려고 3년 전세 계약, 2.5년 계약을 해도

투자생활 하다보면 언젠가 한 번 이상 리스크를 맞게 된다.

피한다고 하지만 100% 피할 수 있는게 아니라서

조심해야되고, 전세 상승률도 같이 봐야한다.

현재와 같은 시장은 전세가가 바닥을 찍고 올라오는 중이기에 역전세 리스크가 적지만

전세가가 많이 올라갔을 때는 조심해야 한다.

+

계약 전 매물코칭을 통해 리스크에 대한 부분도 알려주신다.

Q. 지방을 위주로 보다 보니 시세가 3-4억대에 국한되어 있는데 

시세스펙트럼을 넓히고 싶을 때 어떻게 해야하는 지?

A. 지방만 보다가 서울/수도권 물건을 보면 가격감을 잡기 어렵다.

원래 봐오던 가격대를 벗어나서 서울/수도권의 아파트 가격을 많이 봐야한다.

10억대나 더 비싼 가격대를 의도적으로 더 봐야한다. 

똑같은 10억인데 어디가 나은지를 계속 보다보면 금액이 익숙해진다.

 Q. 앞마당 급지가 다 달라서 비교평가를 못했는데, 트레킹과 비교평가 부족한 부분을

어떻게 보완할지, 1년 안에 지방에 투자할 수 있는 루틴은?

A. 비교평가나 트레킹을 잘 하려면 어느정도 앞마당이 있어야 한다.

지방 투자를 하는데 있어서 임보 쓰는 것을 중점적으로 매일 해보시라.

임보의 틀을 만들어두면 새로운 지역에 가서도 임보 쓰는 시간을 줄일 수 있다.

Q. 사람과 마인드에 대한 질문

A. 모든 사람이 잘 맞을 수는 없다. 사람마다 행동이 다른 경우에 이유가 있을 수 있다.

일이나 투자 등 활동할 때 너무 스트레스를 안 받았으면 한다. 

(센스튜터님) 하루에 매물 30개씩 본 적이 있었는데 몇번을 반복하니 제풀에 지칠 것 같았다.

‘마음을 편하게 먹고 즐기고 오자’라고 생각하자

매물 보는 게 편해졌다. 그렇게 마음을 편하게 내려놓아야 덜 힘들다.

이외에도 질문이 많았지만 이정도로 1부를 마무리했습니다.

2부 식빵파파님과의 질의응답 시간

Q. 투자와 직장 생활 사이에서 생기는 고민

A. 투자에 몰입하고 투자로 돈을 벌 수 있을 것 같을 때 일을 과거처럼 못하는 시기가 온다.

사람의 총량은 정해져있다.

힘든 감정이 드는 건 있을 수 있지만 회사일에 대해선 후회를 남기지 말아야 된다고 생각한다.

파이어해도 회사일이 후회되고 찝찜함이 남을 수 있다.

투자를 하려면 회사가 필요하다.

내통장에 전세 상승분 10억이 쌓이면 그땐 일을 안 해도 된다.

회사에서 일할 때는 회사일에 몰입하자.

자산 운용 & 보유 해 나가는 상황에 직장이 있음에 고마움을 느끼게 된다.

투자는 평생 해야한다. 최소 10년 투자 해야하니 원씽에서 나온 이야기처럼

‘중심잡기’가 투자자의 생황에 있어 제일 중요한 일이다. 

Q. 배우자의 소비에 대한 고민

A. 돈쓰는 문제는 배우자에게 강요할 수 없다. 

함께 가는 방향성이 같아야 부부가 함께 나아갈 수 있다.

투자 로드맵을 배우자에게 공유하고 돈의 가치를 환산해서 말해보는게 방법이 될 수 있다.

식빵파파님의 경우 월부생활 전 호캉스 가는 걸 좋아하셨는데

이후 호캉스 안 가서 아낀 50만원으로 문짝 5개 할 수 있는 돈이라고 배우자에게

얘기하시며 소비 절제의 긍정적인 효과를 계속 이야기했다.

그리고 식빵파파님은 배우자와 함께 투자의 끝에 무엇이 있는지

워너비 아파트를 종종 가신다고 한다.

Q. 매임 예약 시 투자자냐고 하는 부사님께 뭐라고 대답해야할 지

A. 투자자라고 말하기. 투자자로 물어볼 질문이 있기 때문

Q. 집중력을 높이는 방법

A. 식빵파파님께서도 집에서는 집중이 잘 안 되셔서 공유오피스를 활용하신다고 한다.

능률을 높이기 위한 비용은 아끼지 말자.

Q. 전세계약 3년 가능한 지?

A. 가능하다. 내가 전세입자에게 직접 말하지 말고

부사님께 부탁하고 부사님을 적극 활용하면 된다. 

Q. 매도 우위 시장에서 가격 협상 가능한 지?

A. 시장 분위기를 잘 봐야 한다.

대출규제는 시장에서 바로 반응한다.

시장을 알 수 있는 방법 → 구해줘 월부 보기, 경제 뉴스 확인

Q. 튜터님 에너지의 원동력은?

A. 월부를 정말 정말 좋아한다. 도움을 드릴 수 있는 상황 속에서 효능감이 올라가고 행복함.

좋아하는 일을 잘하기 위해서는 건강을 잘 챙겨야 한다.

특히 먹는게 제일 중요!

그래서 식빵파파튜터님께서는 액상과당X, 밀가루, 설탕 끊기 식단을 바꾸시고

커피의 경우 디카페인으로 한 잔 정도 드신다고 함.

투자도 오래하려면 건강이 제일 중요하다. 

운동 주 2회 하고 계시고, 힘드실 땐 반나절은 전원끄기 모드로 주무신다고 한다.

몸이 힘들면 생각도 부정적으로 변한다.

나 자신을 잘 아는게 중요한 데 이것은 시간이 좀 걸린다.

꿀팁★ 내가 언제 행복한 지, 언제 화가 나는 지 그때그때 핸드폰 메모장에 써둔다.

그래서 나를 알게 되면 효율적으로 나를 쓸 수 있다(?) 

역시 2부에서도 여러 질문이 많았지만

간략하게 정리했습니다!

식빵파파님께서 먹는 것이 중요하다고 강조해주셔서

인스턴트나 끼니 대충 때우는 절 반성하며..

잘 먹고 틈틈이 운동해야겠다 생각했습니다.

그리고 나를 잘 아는 것이 중요한데,

저도 절 잘 모르는 것 같아

나를 알 수 있는 방법에 대한 튜터님의 꿀팁을 바로 실천하고자 합니다!

마지막엔 사진촬영과 함께 강사님들께 사인도 받았습니다.

오늘 강사와의 만남을 다녀오고 나서,

제 마음은 이미 성공한 행복한 투자자입니다…하하하^^

강사님과 튜터님을 뵌 것도 좋았지만

열중반 동료분들을 뵈어 이야기를 나눴던 시간도 정말 즐거웠고 감사했습니다!

열심히 하시는 분들을 만나면 힘을 얻고 

정말 동기부여가 확실히 됩니다!

환경안에 있는 것의 중요성을 다시금 깨닫습니다.

이 기운을 받아 9월 서투기 강의를 하면서 

열심히 임장가고 임보를 쓸 수 있을 것 같습니다!

강사와의 만남은 정말…

말로 표현하기 어려운데…

에너지도 얻고 용기도 얻고 투자지식도 얻고 고민도 해결하고

최고의 시간입니다!

기회가 된다면 또 강사와의 만남 자리에 참석하고 싶습니다.

그렇다면 열심히 해야겠지요??^^

독, 강, 임, 투, 인

을 위해 루틴을 만들고 꾸준히 행동하는 행복한 투자자가 되겠습니다.

다시 한 번 자리에 초대해주셔서 감사드리며,

오늘 뵌 강사님, 튜터님, 동료분들 모두 정말 반가웠습니다.

우리 모두의 투자 생활을 응원합니다!♥