열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 39기 100조 응원러]

현재 시장이 어디에 있는지 그리고, 투자금에 따라 어느 지역에 투자하는 것이 좋은지에 대해 정리해주셔서 유익했다. 수도권과 지방에 투자할 때 편익과 비용적 특징을 알고 나니 어떤 결정이 나에게 맞는지 좀더 알게 되었다. 또한

현재 1호기가 없다보니 매수의 스텝을 아는 것만으로도 벅찼는데, 더불어 매도를 해야하는 경우 3가지도 배울수 있었다.

투자목표를 정할때 투자기한을 1년 이내로 정하길 권하는 이유는 포기할까봐.

지방투자: 입주물량이 많을때 기회인지 피해야 하는지 몰랐는데 시기를 좀더 세부적으로 나눠서 보니 어떤 결정을 해야하는지 조금더 구체적으로 파악이 되었다.

[현재 입주물량 초과, 2년내 입주물량 적정]: 입주물량 감소 및 전세가 반등에 따라 투자기 회 발생]

현재 입주물량이 초과인데 2년내 입주물량이 적정하다면 매매가는 떨어지고, 전세가도 받쳐주지 않겠지만 내가 투자금을 조금 더 쓴다면 매매가가 낮기 때문에 기회일수 있다.

[현재 입주물량 초과, 2년내 입주물량 초과-현재 전세세팅 어렵고, 역전세 리스크]

진짜 좋은 물건이 있다면 투자를 하되 다른데 더 좋은게 있으면 다른게 투자하는게 낫다.