이제는 1등 뽑기가 아닌 보석함 후보 채우기를 해볼까요? [허씨허씨]

첫 번째 허씨로는 자본주의에 패했지만

월부를 만난 후 달라진 두 번째 허씨로는

노후 준비와 경제적 자유를 이룰 허씨허씨입니다.

무더웠던 8월도 어느덧 마지막 날이네요.

매달 막바지로 가면 앞마당 시세를 확인하고

임장보고서의 결론을 작성하실텐데요.

혹시 '1등 뽑기'라는 단어에 갇혀

예비 보석함에 넣을 수 있는

좋은 물건들을 놓치고 있진 않으시나요?

1등만 뽑으면 생기는 문제점

그동안 저는 그 달에 임장 중인

임장지에서 TOP3를 정리하고

시세트래킹, 전수조사, 전임(매임)으로

추려낸 앞마당과 비교를 통해

나에게 맞는 최종 TOP3를 뽑고 있었습니다.

이렇게 소거와 비교평가하는 과정에서

저환수원리에 충족되었고

충분히 좋은 물건이었음에도 불구하고

더 좋은 물건보다는 아쉽다는 이유로

X표로 쳤던 물건들 투자하면 안 될까요?

TOP3에 선정 되지는 않았지만

4등, 5등, 6등 물건들을 투자하면

기준에 맞는 투자를 할 수 없는 걸까요?

충분히 수익을 낼 수 있고

더 버는 투자가 가능한 물건을 찾고도

흘려 보내는 경우가 분명 있었을 겁니다.

그래서 메로나 튜터님의 가르침대로

1등 뽑기가 아닌 보석함 후보들 찾기를

해보는 게 더 좋다는 생각이 들었습니다.

어떤 차이점이 있는 걸까요?

앞서 제가 했던 것처럼

TOP3만 추린다고 본다면

허씨자이부터 박씨푸르지오만 남을 겁니다.

그리고 우선순위에서 밀렸다는 이유로

이씨SK뷰 이하의 매물들은

크게 고민하지 않을텐데요.

8월 서울, 수도권 임장을 하신 분이라면

현장에서 많이 느꼈을텐데

거래량이 엄청난 걸 체감할 수 있었습니다.

괜찮다고 생각한 물건은

이미 다 날아가고 없어지는 속도가

너무나 빨라 당황스러웠는데요.

실제로 투자를 해야 하는 사람이라면

우선순위가 높았던 3개의 물건이

날아갔다고 아쉬워 할 것이 아니라

투자 기준을 충족한 물건 중에서

아직 남아있는 물건에 빠르게 컨택해

내 것으로 만들려는 협상을 시작해야 합니다.

이미 거래가 된 물건은 제외하고

예비 보석함 중 나에게 조건이 유리한

예쁜 보석을 빠르게 스캔합니다.

예를 들어 근저당이 매매가와 비슷한

유씨e편한세상은 가격 협상이 수월해

더 싸게 살 수 있습니다.

최근 대출 규제 등으로 전세세팅이

고민이 됐었는데 구씨코오롱하늘채

매도자가 주인 전세를 제안했습니다.

저환수원리에 부합하고

가치 대비 싼 물건 중 조건이 좋기에

충분히 투자해도 괜찮습니다.

초보 투자자의 생각

강의 때 멘토님, 튜터님께서

이런 이야기를 많이 해주시는데요.

복기해보니 그동안 저는

최고의 선택을 하려고 1등 뽑기에

지나치게 많은 고민을 하지 않았나 싶습니다.

연차가 쌓이고 앞마당이 늘어날수록

배운 대로 찾아본 물건들이라면

최선의 선택은 확실히 보장된다는

자신감을 조금씩 얻고 있습니다.

그리고 괜찮은 물건은 나만 보는게 아니기에

예비 보석함의 후보는 많으면 많을수록

투자 성공 확률을 높일 수 있다고 생각합니다.

8월 제가 가지고 있는

종잣돈 범위에서 예비 보석함에 들어온

소중한 후보군은 총 15개 물건이었습니다.

이 중 원하는 대로 잘 조정되는 물건을

나의 자산으로 만들면 되지 않을까요?

앞마당이 늘어날수록

예비 보석함은 점점 풍성해 질 것입니다.

7월과 8월 두 달 동안

반원들의 소중한 땀과 노력이 담긴

최종 임보 발표를 들을 수 있었는데요.

반원들에게 해주신 메로나 튜터님의

가르침이 너무나 좋았고

그래서 이제 예비보석함을 채우려 합니다.

좋은 자산을 쌓아가기 위해

폭염에서도 쉬지 않고 현장을 달려가는

우리 메로나민씨 반원들 포함한 월부 동료분들

치열하게 고민하고 찾아낸

괜찮은 단지와 매물들을 떠나 보내지 말고

예비 보석함 후보로 채워보는 건 어떨까요?

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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